2024版二手房买卖全款合同范本

2024版二手房买卖全款合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________合同双方：姓名（或单位名称）：__________地址：__________联系电话：__________姓名（或单位名称）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1标的房产位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证标的房产的产权归乙方所有，并保证在交易过程中不得出现任何法律纠纷。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付的交易价格包括但不限于房产买卖价款、税费、中介费等。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，完成标的房产的过户手续。3.3过户手续包括但不限于房产转移登记、产权证办理等。第四条税费及费用4.1双方应按照国家相关政策规定，承担各自应缴纳的税费。4.2甲方应承担的税费包括但不限于房产交易税、土地增值税等。4.3乙方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。4.4双方应按照实际发生的原则，承担其他相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.身份证原件及复印件

3.户口本原件及复印件

4.婚姻状况证明原件及复印件

5.房产交易税发票原件及复印件

6.土地增值税发票原件及复印件

7.契税发票原件及复印件

8.房产过户登记证明原件及复印件

9.产权证原件及复印件

10.银行转账凭证原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付交易价格，视为违约。

3.甲方未保证标的房产产权归乙方所有，造成法律纠纷，视为违约。

4.乙方未按约定时间完成过户手续，视为违约。

5.双方未按约定承担各自应缴纳的税费，视为违约。

6.双方未按约定承担其他相关费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的甲方愿意出售的位于特定地址的房产。

2.交易价格：指乙方支付给甲方的买卖价款，包括税费、中介费等。

3.交付：指甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方。

4.过户：指乙方将标的房产的产权登记在自己名下的过程。

5.违约金：指违约方应向对方支付的赔偿金，通常为交易价格的一定比例。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定时间交付标的房产，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金。乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付逾期交付的违约金。

2.乙方延迟支付交易价格：乙方应按照合同约定时间支付交易价格，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金。甲方可以与乙方协商延长支付时间，或要求乙方支付逾期支付的违约金。

3.房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致过户手续办理缓慢，应承担相应责任。双方可以协商解决，或寻求法律途径解决。

4.税费及费用未按约定承担：双方应按照国家相关政策规定，承担各自应缴纳的税费和其他相关费用。如一方未按约定承担税费及费用，应承担违约责任，支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于二手房买卖全款交易场景