2024年二手房屋买卖合同模板（3篇）

第3页共3页2024年二手房屋买卖合同模板卖方：_____(以下简称甲方)买方：_____(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让(_____)、划拨(_____)。二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：三、甲方在____年____月____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。五、保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。六、税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。七、合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出____天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉。九、合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2、本协议一式____份，甲方、乙方各____份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____委托代理人(签字)：_____委托代理人(签字)：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房屋买卖合同模板（2）买卖合同甲方：（卖方）住址：法定代表人：联系电话：乙方：（买方）住址：法定代表人：联系电话：鉴于甲、乙双方本着平等自愿的原则，就甲方拟出售的下列房屋，共同确认履行买卖合同，并就相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况房屋地址：房屋面积：房屋用途：层数：产权证号：二、房屋价格和支付方式1.甲方同意将该房屋以人民币（以下简称“元”）为计价单位，以总价（含税）______万元的价格出售给乙方。2.乙方应当在合同签订之日起______日内支付房屋购买的款项，支付方式如下：（可多选）a)订金：支付________元作为订金，用于保证甲方不再与其他买方订立同样的意向书或购房合同。支付订金后，乙方如违反合同约定，订金将作为违约金予以没收；b)首付款：支付房屋总价的______%作为首付款，即人民币______万元，乙方在______日期前支付；c)尾款：在签订本合同之日起______日内，乙方应支付房屋总价的______%作为尾款，即人民币______万元。3.乙方付款时，应当以公司或个人名义通过银行直接转账或支付宝等电子支付平台进行付款，并提供相应的付款凭证给甲方。如乙方延误付款或未能提供相应凭证，双方协商，甲方有权保留买方已经支付的款项或解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。三、房屋交付和验收1.房屋交付时间：甲方应当在本合同签订之日起______日内将房屋保持良好的交付给乙方，所有过户手续完成后，甲方正式移交房屋给乙方。2.房屋交付后，乙方应当对房屋进行验收，双方共同确认（包括现有的房屋结构、设备等都处于正常使用状态），并签署相关的房屋移交和验收书。乙方对房屋移交后的损坏、缺陷或其他不符合合同约定的事项提出异议的，应当在验收之日起______日内书面向甲方提出。超过此期限未提出异议的，视为乙方已经接受该房屋没有任何异议。四、税费及过户手续1.税费：甲方承担房屋过户时所需的税费（包括但不限于契税、增值税等）。2.过户手续：甲方应向乙方提供办理房屋过户所需的所有合法、有效的文件。乙方应积极配合并提供所需的身份证明、户口本、婚姻状况等相关证件，并承担因乙方个人原因无法完成过户手续所产生的一切费用。五、房屋瑕疵责任和保修1.甲方承诺所出售的房屋没有以下类型的瑕疵：债务纠纷、权属纠纷、限制转让纠纷、人身伤害纠纷等。2.如果乙方在合同生效之日起______日内发现房屋存在合同约定以外的实质性瑕疵，应当书面通知甲方，并提供瑕疵的证据。甲方应当在收到乙方通知之日起______日内，对瑕疵进行自行处理或委托专业机构进行处理。3.如果瑕疵属于物业或公共管网等公共区域的责任范围，乙方应当与相关单位协商解决，甲方予以配合。六、违约责任1.如果甲方在交付房屋之日起______日内未向乙方交付房屋或未能提供合法有效的过户手续，乙方有权要求解除合同，甲方应返还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任。2.如果乙方在合同生效之日起______日内未支付订金、首付款或尾款的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还。3.乙方在合同生效之日起______日内未支付订金、首付款或尾款的，应当向甲方支付相应的违约金，违约金的计算标准为每日应支付款项的______%。七、其他条款1.甲、乙双方同意，在本合同履行过程中所产生的争议应友好协商解决，协商不成时可向有管辖权的法院提起诉讼。2.甲、乙双方同意在本合同签订之日起三日内将自己的身份证件复印件提供给对方，以备相关手续使用。3.本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，具有同等法律效力。4.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕合同约定的权利和义务之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：日期：日期：2024年二手房屋买卖合同模板（3）二手房屋买卖合同甲方（卖方）：身份证号码：电话号码：地址：乙方（买方）：身份证号码：电话号码：地址：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方位于（具体地址）的二手房屋事宜达成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋地址：（具体地址）2.房屋面积：（平方米）3.房屋户型及结构：（例如三室一厅）4.房屋用途：（住宅、商业等）5.房屋权属证明及附件的情况：（例如房产证、土地使用权证、预售许可证）二、房屋交付和支付方式1.交付时间：（具体时间）乙方可在交付之前进行验收。2.房屋交付时的状态：乙方应当接受房屋的交付，并自行承担相应的过户登记及税费。3.买卖价格：（人民币）乙方应当按照以下方式支付：（1）签订本合同时，乙方向甲方支付定金（人民币）；（2）在交付房屋时，乙方向甲方支付余款（人民币）；（3）乙方支付方式：（支票、银行转账等）4.如乙方没有按照合同规定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求返还受让定金及追究违约责任。三、质量、权利和责任保证1.甲方保证所售房屋系合法所有人，并提供完整、合法的房产及土地使用权证等相关证件。2.甲方保证所售房屋没有任何债权、查封和其他权利纠纷，也没有存在严重质量问题，同时房屋的结构、设备以及材料符合相关法规和国家标准。3.若发生乙方购买的房屋具有严重质量问题的情况，乙方有权向甲方要求退还全部款项，并承担购房所必要的相关费用。4.若乙方购买的房屋属于瑕疵房屋并经申请认定，甲方应承担合理修理费用或赔偿费用。四、违约责任1.任何一方违反合同约定的，应当承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。2.除非另有约定，违约方应向守约方支付违约金。违约金的数额为合同总价款的（百分比），并不排除守约方要求赔偿实际损失的权利。五