上海物业合同范本

上海物业合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________。1.2物业类型：____________________。1.3物业面积：____________________平方米。第二条物业公司义务2.1乙方作为物业公司，应按照合同约定，向甲方提供物业管理服务，包括：（1）物业共用部位及设施设备的管理、维护；（2）物业共用部位及公共区域的环境卫生管理；（3）物业共用设施设备的安全管理；（4）物业的公共秩序维护；（5）法律法规规定的其他物业服务内容。2.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、维修，确保物业设施设备正常运行。2.3乙方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，确保甲方权益。第三条物业费用3.1乙方应按照合同约定，向甲方收取物业服务费用，包括物业管理费、维修基金等。3.2物业服务费用支付方式：____________。3.3甲方逾期支付物业服务费用的，应按日加收滞纳金，具体比例双方约定为：____________。第四条合同的变更和解除4.1合同变更：合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应签订书面补充协议，作为本合同的附件。4.2合同解除：合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同的，乙方应按照合同约定，向甲方办理物业交接手续。第五条违约责任5.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，给对方造成损失的，应赔偿损失。5.2甲方逾期支付物业服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期付款违约金。第六条争议解决6.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同附件包括：物业管理制度、物业服务费用明细等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护，同时引入第三方主体提供专业服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________。1.2物业类型：____________________。1.3物业面积：____________________平方米。第二条物业公司义务2.1乙方作为物业公司，应按照合同约定，向甲方提供物业管理服务，包括：（1）物业共用部位及设施设备的管理、维护；（2）物业共用部位及公共区域的环境卫生管理；（3）物业共用设施设备的安全管理；（4）物业的公共秩序维护；（5）法律法规规定的其他物业服务内容。2.2乙方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，确保甲方权益。第三条第三方主体权益及义务3.1丙方作为第三方主体，应按照合同约定，向甲方提供专业服务，包括但不限于：（1）物业设施设备检测与评估；（2）物业维修保养方案设计与实施；（3）物业节能优化方案设计与实施；（4）法律法规规定的其他专业服务内容。3.2丙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、维修，确保物业设施设备正常运行。3.3丙方应保证其提供服务的专业性和安全性，对其提供服务的质量承担责任。第四条甲方权益保障4.1甲方有权根据合同约定，要求乙方和丙方履行各自的义务。4.2甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和评价，并要求乙方和丙方及时整改。4.3甲方有权根据合同约定，要求乙方和丙方承担违约责任。4.4甲方有权在合同有效期内，要求乙方和丙方按照约定提供服务。第五条乙方和丙方的违约及限制条款5.1乙方和丙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。5.2乙方和丙方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，甲方有权解除合同。5.3乙方和丙方在合同有效期内，不得转让合同权利义务，不得提前解除合同。第六条争议解决6.1合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决。6.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.3本合同附件包括：物业管理制度、物业服务费用明细、第三方主体专业服务内容等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：__________（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.通过引入第三方主体，甲方可以享受到更专业、更高效的服务，提升物业的价值和品质。2.第三方主体的介入，可以为甲方提供更多的选择和便利，满足甲方多样化的需求。3.甲方作为合同主体，具有主导权和决策权，可以更好地保障自身的权益。4.乙方和丙方的违约及限制条款，有助于规范双方的行为，降低甲方风险。5.本合同以甲方权益为主导，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。6.第三方主体+甲方权益主导的合同模式，有助于建立和谐、稳定的合作关系，实现多方共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲方为物业的所有权人，乙方为物业的经营管理方，丙方为专业服务提供方，甲乙丙各方经协商一致，同意就甲方物业的管理、维护及第三方主体的专业服务事宜签订本合同，并明确各方的权利义务。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________。1.2物业类型：____________________。1.3物业面积：____________________平方米。第二条物业公司义务2.1乙方作为物业公司，应按照合同约定，向甲方提供物业管理服务，包括：（1）物业共用部位及设施设备的管理、维护；（2）物业共用部位及公共区域的环境卫生管理；（3）物业共用设施设备的安全管理；（4）物业的公共秩序维护；（5）法律法规规定的其他物业服务内容。2.2乙方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，确保甲方权益。第三条第三方主体权益及义务3.1丙方作为第三方主体，应按照合同约定，向甲方提供专业服务，包括但不限于：（1）物业设施设备检测与评估；（2）物业维修保养方案设计与实施；（3）物业节能优化方案设计与实施；（4）法律法规规定的其他专业服务内容。3.2丙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、维修，确保物业设施设备正常运行。3.3丙方应保证其提供服务的专业性和安全性，对其提供服务的质量承担责任。第四条乙方权益保障4.1乙方有权根据合同约定，要求甲方履行合同约定的义务。4.2乙方有权对甲方和丙方的服务进行监督和评价，并要求甲方和丙方及时整改。4.3乙方有权根据合同约定，要求甲方和丙方承担违约责任。4.4乙方有权在合同有效期内，要求甲方和丙方按照约定提供服务。第五条甲方和丙方的违约及限制条款5.1甲方和丙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。5.2甲方和丙方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，乙方有权解除合同。5.3甲方和丙方在合同有效期内，不得转让合同权利义务，不得提前解除合同。第六条争议解决6.1合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决。6.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.3本合同附件包括：物业管理制度、物业服务费用明细、第三方主体专业服务内容等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：__________（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：1.通过引入第三方主体，乙方可以享受到更专业、更高效的服务，提升物业的价值和品质。2.第三方主体的介入，可以为乙方提供更多的选择和便利，满足乙方多样化的需求。3.乙方作为合同主体，具有主导权和决策权，可以更好地保障自身的权益。4.甲方和丙方的违约及限制条款，有助于规范双方的行为，降低乙方风险。5.本合同以乙方权益为主导，确保乙方在合同履行过程中的权益得到充分保障。6.第三方主体+