新建现房出售合同范本

新建现房出售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其新建现房出售给乙方事宜，达成以下合同条款：第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于[填写地址]，房屋结构为[填写结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证号]。1.2房屋的规划用途为[填写规划用途]，建筑总面积为[填写面积]平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋拥有合法的处分权。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋成交价格为人民币[填写价格]元（大写：[填写价格大写]元整），上述价格包含房屋本身及相关附属设施设备的价值。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于[填写日期]前，向甲方支付剩余房款人民币[填写金额]元。2.3甲方应于收到乙方房款后[填写天数]日内，向乙方交付房屋。第三条交付及验收3.1甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并按照合同约定的时间将房屋及附属设施设备交付乙方使用。3.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现与合同约定不符或有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应款项。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2过户手续所产生的费用由乙方承担，具体费用双方可协商确定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[填写比例]%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期交房天数×每日违约金金额（人民币[填写金额]元）。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或法院名称]仲裁/诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]签订日期：[填写日期]1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片及视频资料3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（质保方）：[填写第三方全称]鉴于甲方作为房屋的开发商和销售方，拥有对该房屋的完全所有权和处置权，乙方作为房屋的购买方，希望购买到符合质量标准的房屋，并享有相应的售后服务，第三方作为房屋质量保证和售后服务提供方，愿意为房屋质量及售后服务承担相应的责任。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方的主体责任，就甲方将其新建现房出售给乙方事宜，达成以下合同条款：第一条第三方主体责任1.1第三方作为房屋质量保证和售后服务的提供方，应对房屋的质量问题及后续服务承担责任。1.2第三方应确保房屋在交付乙方使用后的一定期限内（具体期限双方协商确定），如出现质量问题，第三方应负责修复或退还相应款项。第二条甲方权益保障2.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的处分权，并确保房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准。2.2甲方在房屋销售过程中，应确保乙方的权益不受损害，并协助乙方办理房屋产权过户手续。2.3甲方应按照本合同约定时间将房屋及附属设施设备交付乙方使用，如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付逾期交房违约金。第三条乙方权益及义务3.1乙方有权按照本合同约定购买房屋，并按照约定时间向甲方支付房款。3.2乙方有权在房屋交付后的一定期限内，要求第三方对房屋质量问题进行修复或退还相应款项。3.3乙方应按照本合同约定时间接收房屋，并按照约定时间支付剩余房款。第四条违约责任及限制条款4.1甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付逾期交房违约金，违约金为本合同成交价格的[填写比例]%。4.2乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的[填写比例]%。4.3乙方如违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[填写比例]%。第五条第三方介入的意义和目的第三方作为房屋质量保证和售后服务的提供方，其介入本合同有助于确保房屋质量问题得到及时解决，保障乙方的权益。同时，第三方的主体责任也有利于规范甲方的销售行为，提高房屋销售的服务质量。第六条甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的开发商和销售方，其为主导本合同的目的在于确保房屋的销售过程合法、合规，并保障自身的权益。通过明确甲方的权益保障和乙方的义务，以及引入第三方的主体责任，甲方可以更好地控制销售过程，提高房屋销售的成功率。本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或法院名称]仲裁/诉讼解决。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]签订日期：[填写日期]1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片及视频资料3.其他与本合同有关的文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导新建现房售后服务合同范本甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（售后服务方）：[填写第三方全称]鉴于甲方作为房屋的开发商和销售方，拥有对该房屋的完全所有权和处置权，并承诺提供一定的售后服务，乙方作为房屋的购买方，希望购买到符合质量标准的房屋，并享有相应的售后服务，第三方作为专门的售后服务提供方，愿意为房屋售后服务承担相应的责任。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方的主体责任，就甲方将其新建现房出售给乙方并提供的售后服务事宜，达成以下合同条款：第一条第三方主体责任1.1第三方作为专门的售后服务提供方，应对房屋的售后服务问题承担责任。1.2第三方应确保房屋在交付乙方使用后的一定期限内（具体期限双方协商确定），如出现售后服务问题，第三方应负责及时修复或退还相应款项。第二条乙方权益保障2.1乙方应按照本合同约定购买房屋，并按照约定时间向甲方支付房款。2.2乙方有权在房屋交付后的一定期限内，要求第三方对售后服务问题进行修复或退还相应款项。2.3乙方应按照本合同约定时间接收房屋，并按照约定时间支付剩余房款。第三条甲方义务及限制条款3.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的处分权，并确保房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准。3.2甲方在房屋销售过程中，应确保乙方的权益不受损害，并协助乙方办理房屋产权过户手续。3.3甲方应按照本合同约定时间将房屋及附属设施设备交付乙方使用，如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付逾期交房违约金。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付逾期交房违约金，违约金为本合同成交价格的[填写比例]%。4.2甲方如未按约定提供售后服务，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[填写比例]%。4.3甲方如违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[填写比例]%。第五条乙方为主导的目的和意义乙方作为房屋购买方，为主导本合同的目的在于确保房屋的质量和售后服务得到保障，维护自身的合法权益。通过明确乙方的权益保障和甲方的义务，以及引入第三方的主体责任，乙方可以更好地控制售后服务过程，确保自身利益不受损害。第六条弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方作为房屋的开发商和销售方，其为主导的意义和目的相对减弱，主要承担房屋交付和协助过户的义务，以及提供售后服务的责任。这种方式有助于避免甲方过于强势，保护乙方作为购买方的合法权益。本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的