宿州市商品房买卖合同范本

宿州市商品房买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于_______的_______套_______房型商品房（以下简称该房屋）出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号_______小区，房屋结构_______，房屋规划用途_______。1.2该房屋的规划面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公共部位和公共设施共享面积为_______平方米。1.3该房屋的建筑设计、施工、监理等均应符合国家关于建筑工程的法律法规及强制性标准要求。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定该房屋的总价为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付房价的方式按下述第_______种方式进行：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将全部房价支付给甲方。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付房价的_______%，剩余房价款乙方应按照双方约定的还款方式和期限支付给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的税务机关监制的发票。第三条房屋交付及办理产权登记手续3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方。交付标准为该房屋的规划面积、套内建筑面积与本合同第一条1.2款约定的面积一致，且符合国家关于建筑工程的法律法规及强制性标准要求。3.2甲方应自本合同签订之日起_______日内，协同乙方到宿州市房地产管理部门申请办理该房屋的产权登记手续。3.3在办理产权登记手续过程中，若发生与甲方有关的费用，由甲方承担；若发生与乙方有关的费用，由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的处分权，保证该房屋不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应按照约定的时间、地点将该房屋交付给乙方，并保证该房屋符合交付标准。4.3甲方应协同乙方办理该房屋的产权登记手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格、时间、方式支付房价款。5.2乙方应按照约定的时间、地点接收该房屋，并配合甲方办理产权登记手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照本合同约定交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×房价款总额×0.01%。6.3甲方交付的房屋不符合交付标准的，乙方有权要求甲方按照本合同约定的交付标准予以整改或者赔偿损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向宿州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.该房屋的规划设计图纸及相关资料2.该房屋的产权证明文件及相关资料3.其他与该房屋买卖有关的文件和资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方服务提供商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于_______的_______套_______房型商品房（以下简称该房屋）出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体权益与责任1.1丙方作为第三方服务提供商，应向甲方提供包括但不限于房屋交易咨询、金融服务、产权登记代理等一站式服务。1.2丙方应对房屋交易过程中的法律法规、政策变化及市场动态提供专业指导，确保甲方和乙方的权益得到保障。1.3丙方应协助甲方和乙方办理房屋产权登记手续，确保产权清晰、无忧。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方提供专业的房屋交易咨询服务，确保甲方在交易过程中得到合理的法律和市场建议。2.2甲方有权要求丙方提供便捷的金融服务，包括但不限于贷款咨询、资金监管等，以满足甲方的资金需求。2.3甲方有权要求丙方在办理产权登记手续时，确保该房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。第三条乙方权益与限制3.1乙方有权按照本合同约定购买该房屋，并享受丙方提供的相关服务。3.2乙方应按照本合同约定支付房价款，并按照约定的时间和方式接受该房屋。3.3乙方应配合甲方和丙方办理产权登记手续，并遵守相关法律法规的规定。第四条违约责任及第三方介入的意义4.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。4.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.3丙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。4.4第三方介入的意义在于，丙方作为专业的服务提供商，能够为甲方和乙方提供专业的指导和帮助，确保房屋交易的顺利进行，降低交易风险，保护甲方的权益。第五条甲方的主导目的和意义5.1甲方通过本合同约定丙方作为第三方服务提供商，旨在确保房屋交易的顺利进行，保障甲方的合法权益。5.2甲方的主导目的在于，通过与丙方的合作，实现房屋交易的高效、安全和便捷，同时提升甲方的市场竞争力。5.3甲方通过本合同约定的第三方介入，能够更好地协调乙方和丙方的权益，实现交易的共赢。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式肆份，甲乙丙三方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________1.该房屋的规划设计图纸及相关资料2.该房屋的产权证明文件及相关资料3.其他与该房屋买卖有关的文件和资料4.丙方提供的服务说明及相关资质文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________乙方（买受人）：__________甲方（出卖人）：__________丁方（第三方担保机构）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，乙甲方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于_______的_______套_______房型商品房（以下简称该房屋）事宜，达成如下协议：第一条第三方主体权益与责任1.1丁方作为第三方担保机构，应向乙方提供包括但不限于交易保障、资金监管、权益保护等一站式服务。1.2丁方应对房屋交易过程中的法律法规、政策变化及市场动态提供专业指导，确保乙方的权益得到保障。1.3丁方应协助乙方和甲方办理房屋交易相关手续，包括但不限于资金监管、产权过户等，确保交易安全、无忧。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求丁方提供专业的房屋交易咨询服务，确保乙方在交易过程中得到合理的法律和市场建议。2.2乙方有权要求丁方提供安全的资金监管服务，包括但不限于交易资金的存放、划转等，以保障乙方的资金安全。2.3乙方有权要求丁方在办理产权过户手续时，确保该房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。第三条甲方权益与限制3.1甲方有权要求丁方提供专业的交易保障服务，确保甲方在交易过程中得到合理的法律和市场建议。3.2甲方应按照本合同约定交付该房屋，并保证该房屋符合交付标准。3.3甲方应配合乙方和丁方办理房屋交易相关手续，包括但不限于资金监管、产权过户等。第四条违约责任及乙方介入的意义4.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。4.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.3丁方未按照本合同约定提供服务的，乙方有权要求丁方承担违约责任。4.4乙方介入的意义在于，通过丁方作为第三方担保机构，能够为乙方提供专业的指导和帮助，确保房屋交易的顺利进行，降低交易风险，保护乙方的权益。第五条乙方的主导目的和意义5.1乙方通过本合同约定丁方作为第三方担保机构，旨在确保房屋交易的顺利进行，保障乙方的合法权益。5.2乙方的主导目的在于，通过与丁方的合作，实现房屋交易的高效、安全和便捷，同时提升乙方的市场竞争力。5.3乙方通过本合同约定的第三方介入，能够更好地协调甲方和丁方的权益，实现交易的共赢。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，乙甲丁三方可另行协商补充。6.2本合同自乙甲丁三方签字（或盖章）之日起生效，一式肆份，乙甲丁三方各执贰份，具有同等法律效力。乙方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________代表（签名