房屋小产权买卖合同

房屋小产权买卖合同合同编号：__________本合同由以下双方于______年______月______日签订：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.身份证号码：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.身份证号码：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意遵守国家的相关法律法规；买方愿意购买该房屋，并遵守国家的相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的权属证书编号为__________，小产权性质为__________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应按双方约定的付款方式分期支付房价款。具体付款方式如下：（1）买方在签署本合同之日起_______日内支付房价款的_______%；（2）买方在办理过户手续之日起_______日内支付房价款的_______%；（3）买方在交付房屋之日起_______日内支付房价款的_______%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内将该房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起_______日内办理房屋过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的所有权、使用权、收益权归卖方所有，并无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2卖方应在交付房屋时，将该房屋的水、电、煤气、有线电视等户号及密码交付给买方。4.3买方应按约定时间支付房价款，并承担过户费用。4.4买方应在办理过户手续后，按照约定时间支付剩余房价款。4.5买方应在交付房屋后，按照约定时间支付物业费、供暖费等公共费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日1.该房屋的权属证书复印件；2.该房屋的规划设计图纸；3.出卖人和买受人的身份证明复印件；4.其他与本合同有关的文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.身份证号码：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.身份证号码：__________丙方（第三方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.身份证号码：__________鉴于甲方是该房屋的合法所有权人，愿意出售位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意遵守国家的相关法律法规；乙方愿意购买该房屋，并遵守国家的相关法律法规；丙方作为独立的第三方主体，愿意提供相关的服务和支持，并遵守国家的相关法律法规，经三方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的权属证书编号为__________，小产权性质为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应按双方约定的付款方式分期支付房价款。具体付款方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起_______日内支付房价款的_______%；（2）乙方在办理过户手续之日起_______日内支付房价款的_______%；（3）乙方在交付房屋之日起_______日内支付房价款的_______%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房屋交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内办理房屋过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为独立的第三方主体，应确保甲方和乙方的权益得到保障，并协助双方完成房屋买卖交易。4.2丙方应提供专业的咨询服务，包括但不限于房屋价格评估、法律法规咨询等。4.3丙方应对交易过程进行监督，确保交易公平、公正、公开。4.4丙方应对乙方进行资信审查，确保乙方具备购买该房屋的能力和信誉。4.5丙方应对乙方进行行为约束，确保乙方履行合同义务，如乙方违约，丙方应承担相应的责任。第五条甲方权益保障及乙方违约限制5.1甲方权益保障：（1）甲方应在交付房屋时，确保该房屋的所有权、使用权、收益权无任何瑕疵。（2）甲方应在交付房屋时，将该房屋的水、电、煤气、有线电视等户号及密码交付给乙方。（3）甲方有权要求乙方按约定时间支付房价款。（4）甲方有权要求乙方按约定时间办理过户手续。（5）甲方在乙方违约时，有权要求丙方承担相应的责任。5.2乙方违约限制：（1）乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。（2）乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。（3）乙方在交付房屋后，未按约定时间支付物业费、供暖费等公共费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用的_______倍。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导土地使用权转让合同本合同由以下三方于______年______月______日签订：甲方（转让方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.身份证号码：__________乙方（受让方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.身份证号码：__________丙方（第三方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.身份证号码：__________鉴于甲方是位于__________的土地使用权的合法所有权人，愿意将该土地使用权转让给乙方，并愿意遵守国家的相关法律法规；乙方愿意受让该土地使用权，并遵守国家的相关法律法规；丙方作为独立的第三方主体，愿意提供相关的服务和支持，并遵守国家的相关法律法规，经三方友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权基本情况1.1土地使用权位于__________，土地面积为_______平方米。1.2土地使用权的权属证书编号为__________，土地使用权性质为__________。第二条土地使用权转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格受让该土地使用权。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应按双方约定的付款方式分期支付土地使用权转让款。具体付款方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起_______日内支付土地使用权转让款的_______%；（2）乙方在办理土地使用权过户手续之日起_______日内支付土地使用权转让款的_______%；（3）乙方在交付土地之日起_______日内支付土地使用权转让款的_______%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将该土地使用权交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内办理土地使用权过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为独立的第三方主体，应确保甲方和乙方的权益得到保障，并协助双方完成土地使用权转让交易。4.2丙方应提供专业的咨询服务，包括但不限于土地价值评估、法律法规咨询等。4.3丙方应对交易过程进行监督，确保交易公平、公正、公开。4.4丙方应对乙方进行资信审查，确保乙方具备受让土地使用权的能力和信誉。4.5丙方应对甲方进行行为约束，确保甲方履行合同义务，如甲方违约，丙方应承担相应的责任。第五条乙方权益保障及甲方违约限制5.1乙方权益保障：（1）乙方应在交付土地使用权时，确保该土地使用权的所有权、使用权、收益权无任何瑕疵。（2）乙方应在交付土地使用权时，将该土地使用权的水、电、煤气、有线电视等户号及密码交付给甲方。（3）乙方有权要求甲方按约定时间交付土地使用权。（4）乙方有权要求甲方按约定时间办理土地使用权过户手续。（5）乙方在甲方违约时，有权要求丙方承担相应的责任。5.2甲方违约限制：（1）甲方未按约定时间交付土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违