广东省建设工程施工合同（示范文本）2024版（征求意见稿）

工程编号：合同编号：广东省建设工程施工合同广东省住房和城乡建设厅广东省市场监督管理局制定1为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，广东省住房和城乡建设厅、广东省市场监督管理局借鉴国内外工程管理基础上，结合我省实际，对《广东省建设工程标准施工合同（2009年版）》（以下简称《示范文本》）。为便于合同当事人使用《示《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三同工期、质量标准与创优目标、签约合同价与合同价格形式、施工项目负责人与项目技术负责人、合同文件构成、承诺、词语含义、签订时间、签订地点、补充协议以及合同生效和合同份数等重要内华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务2作出的原则性约定。合同当事人对通用合同条款另有约定的，不直工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价不可抗力与情势变更、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设3.在专用合同条款中有横线处的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细《示范文本》适用建设单位发包的施工总承包工程和建设单位直接发包的专业承包工程活动。合同当事人可结合建设工程具体情3况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定享有权利，履行义务，承担责任。其中带“△”的通用合同条款，意为有对应的专用合同条款与之衔接，合同当事人可根据建设项目的具体情况进行细化、完善、补充、修改或另行约定；带“□”的协议书和专用合同条款，为勾选项，有相关内容或约定的应先作勾款，对合同当事人权利义务影响较大，需要在专用合同条款中进行1 1 1 1 1 2 2 1 1 1 2 2 2 3 4 4 5 5 5 5 6 62 6 8 8 8 16 22 24 3 29 38 39 4 41 44 45 55 66 66 66 68 69 71 72 73 74 75 75 76 77s6 79 79 83 88 92 98 99 99 102 104 7 8 130 130 130 131 132 134 136 136 137 9 142 142 143 144 148 150 150 151 153 153 155 155 156 156 167 172 172 2051）：5.工程内容：2安全文明创优目标：绿色建筑目标：其他创优目标：）；）；）；3）；）；）；）；因，导致增值税税率发生变动的，不含税价格不变，增值税则按照4）；1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保3.对于依法必须招标的项目，发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，非因设计变更、规划调整等原因，双方理解并承诺不4.对于机关、事业单位使用财政资金从大型企业或中小企业采购工程的，发包人与承包人承诺遵守有关法律、行政法规对款项支付的有关规定，承包人承诺在与分包方、供应商等订立相关合同时本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合s6），发包人为机关、事业单位和大型企业的，向中小企业承包人支□微型企业。在本合同签订后，承包人企业规模类型发生变更的，发包人公章）承包人公章）（签字签字）7891.1.4.3工期：是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需1.1.4.4缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复）；）；上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件，根据其性本款前述各项的内容适用于水路运输和航空运输，其中“道路”订时已确定采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费已包含在签合同当事人一方对在订立和履行合同过程中知悉的另一方的商业秘密、技术秘密，以及任何一方明确要求保密的其他信息，负有一方泄露或者在本合同以外使用该商业秘密、技术秘密等保密信息给另一方造成损失的，应承担损害赔偿责任。当事人为履行合同所需要的信息，另一方应予以提供。当事人认为必要时，可订立（2）当采用总价合同时，在履行期间若合同对应的工程范围、如果项目中拟采用智能建造模型技术，包括但不限于建筑信息模型技术（BIM）、物联网技术（IOT）、建筑机器人、增强现实、虚拟现实（VR）、智慧工地、3D打印技术、云计算、大数据、装备等，合同当事人应遵守国家现行相关标准的规定，并符合项目所在地的相关地方标准或指南。合同当事人应在专用合同条款中就智能建造技术的开发、使用、存储、传输、交付及费用等相关内容进行约定。除专用合同条款另有约定外，承包人应负责与本工程中本工程适用绿色建筑评价标准进行建设的，发包人和承包人应绿色建筑所需的计价标准等内容进行约定。无法达到合同约定的绿对使用年限较长、高污染、能耗高、老化磨损严重、技术落后、存在安全隐患且无维修价值的建筑施工工程机械设备，包括挖掘、起重、装载、混凝土搅拌、升降机、推土机等设备（车辆），结合工程实际提出使用更新设备的要求。鼓励更新购置新能源、新技术工程机械设备和智能升降机、建筑机器人等智能建造设备。发承包人2s发包人代表不能按照合同约定履行其职责及义务，并导致合同不属于法定必须监理的工程，监理人的职权可以由发包人代表发包人人员包括发包人代表及其他由发包人派驻施工现场的人产的建筑物、构筑物、生产装置、设施、设备等，设置隔离设施，发包人应当在项目开工一个月内，向承包人提供工程款支付担保，因发包人未依法提供工程款支付担保导致项目停工或受到项目支付担保可以采用银行保函、担保公司担保或合同价款支付保3.承包人4.监理人4.4.2除专用合同条款另有约定外，商定的期限应为总监理工提出并经双方同意的其他期限。未能在该期限内达成一致的，由总监理工程师按照合同约定审慎、公正做出暂定结果。做出暂定结果同意的其他期限。总监理工程师应将暂定结果以书面形式通知发包人和承包人，并附详细依据。发承包双方对暂定结果认可的，应以4.4.3发承包双方在收到总监理工程5.工程质量在检查前24小时向承包人提交书面延期要求，但延期不能超过484s6.安全文明施工、劳动用工与环境保护△6.1安全文明施工合同履行期间，合同当事人均应当遵守国家和工程所在地有关安全生产的要求，合同当事人有特别要求的，应在专用合同条款中明确施工项目安全生产标准化达标目标及相应事项。承包人有权拒在施工过程中，如遇到突发的地质变动、事先未知的地下施工障碍等影响施工安全的紧急情况，承包人应及时报告监理人和发包人，发包人应当及时下令停工并采取应急措施，按照相关法律法规因安全生产需要暂停施工的，按照第7.8款〔暂停施工〕约定建立全员安全生产责任制度、治安保卫制度及安全生产教育培训制度，并按安全生产法律规定及合同约定履行安全职责，如实编制工程安全生产的有关记录，接受发包人、监理人及政府安全监督部门承包人应加强施工作业安全管理，特别应加强对于易燃、易爆材料、火工器材、有毒与腐蚀性材料和其他危险品的管理，以及对承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向发包人实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前7天以书面形式通知发包人和监理人，并报送相应的安全防护措施，经需单独编制危险性较大分部分项专项工程施工方案的，及要求进行专家论证的超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，承包除专用合同条款另有约定外，发包人应与当地公安部门协商，在现场建立治安管理机构或联防组织，统一管理施工场地的治安保发包人和承包人除应协助现场治安管理机构或联防组织维护施工场地的社会治安外，还应做好包括生活区在内的各自管辖区的治天内共同编制施工场地治安管理计划，并制定应对突发治安事件的紧急预案。在工程施工过程中，发生暴乱、爆炸等恐怖事件，以及群殴、械斗等群体性突发治安事件的，发包人和承包人应立即向当地政府报告。发包人和承包人应积极协助当地有关部门采取措施平承包人在工程施工期间，应当采取措施保持施工现场平整，物承包人应建立以施工项目负责人为第一责任人的绿色施工工用合同条款中明确。绿色施工安全防护措施项目费由发包人承担，发包人不得以任何形式扣减该部分费用。因基准日期后合同所适用的法律或政府有关规定发生变化，增加的绿色施工安全防护措施项目费由发包人承承包人经发包人同意采取合同约定以外的安全措施所产生的费程结算同期支付。发包人逾期支付绿色施工安全防护措施项目费超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人承包人对绿色施工安全防护措施项目费应专款专用，并应在其财务账目中单独列项备查，不得挪作他用，否则发包人有权责令其限期改正；逾期未改正的，可以责令其暂停施工，由此增加的费用由于承包人原因在施工场地内及其毗邻地带、履行合同工作中造成的发包人、监理人以及第三者人员伤亡和财产损失，由承包人建立施工人员进出场登记制度和考勤计量、工资支付等管理台账，承包人应按照法律规定安排现场施工人员的劳动和休息时间，6.4.1承包人应在施工组织设计中列明环境保护的具体措施。在合同履行期间，承包人负责在现场施工过程中对现场周围的建筑文物、化石和坟墓等进行保护。因承包人未能通知发包人，并在未能得到发包人进一步指示的情况下，所造成的损害、损失、赔偿等费用增加，和（或）竣工日期延误，由承包人负责。如承包人已及6.4.2承包人应编制污染防治专项方案，采取措施保护现场土壤，控制或处理扬尘、噪音与振动、光污染、水污染、建筑垃圾等对环境的污染和危害。因此发生的伤害、赔偿、罚款等费用增加，7.工期和进度ss除专用合同条款另有约定外，承包人应在合同签订后14天内，发包人不得违法约定任何情况下均不予顺延工期。在合同履保障原工期目标实现所增加的合理投入和费用损失均应当由发包由于承包人的原因，未能按施工进度计划完成工作，承包人应24小时内发出指示，逾期未发出指示，视为同意承包人暂停施工。7.9.1发包人要求承包人提前竣工的，发包人应通过监理人向承包人下达提前竣工指示，承包人应向发包人和监理人提交提前竣工建议书，提前竣工建议书应包括实施的方案、缩短的时间、增加的合同价格等内容。发包人接受该提前竣工建议书的，监理人应与发包人和承包人协商采取加快工程进度的措施，并修订施工进度计划，由此增加的费用由发包人承担。承包人认为提前竣工指示无法执行的，应向监理人和发包人提出书面异议，发包人和监理人应在收到异议后7天内予以答复。任何情况下，发包人不得以任何理由要求承包人超过合理限度压缩工期。承包人有权不接受提前竣工的8.材料与设备发包人需要对进场计划进行变更的，承包人不得拒绝，应根据用，以及引起的工期延误。承包人需要对进场计划进行变更的，应事先报请监理人批准，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人），的其他承包人等人员就在现场或附近实施与工程有关的各项工作9.试验与检验7s在变更估价确定前，合同当事人均应尽最大努力促成变更估价和工期调整的协商和确定，合同当事人对变更估价及工期调整无法未能按照前述变更估价程序约定达成一致的，承包人可以暂缓实施除专用合同条款另有约定外，每一笔暂列金额只能按照发包人的指示全部或部分使用，并对合同价格进行相应调整。付给承包人的总金额应仅包括发包人已指示的，与暂列金额相关的工作、货物因人工、材料和设备、施工机具台班等价格波动影响合同价格时，根据专用合同条款中约定的数据，按以下公式计算差额并调整P0——约定的计量周期中承包人应得到的不含税合同价金额。此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回。已按现行价格计价的变更及其他金额，也不计在）；3......Bn——各可调因子的变值占不含税签约合同价的）；Ft1;Ft2;Ft3......Ftn——各可调因子的现行价格指数；F01;F02;F03......F0n——各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各可调因子的价格指数。如合同约定允许价格波动幅度的，基本在计算调整差额时无现行价格指数的，合同当事人同意暂用上一计量周期的价格指数计算。实际价格指数有调整的，合同当事人因变更导致合同约定的权重不合理时，按照第4.4款〔商定或根据专用合同条款中约定的数据，按以下公式计算差额并调整合同｜＞｜或工程造价管理机构发布的当季（月）度信息价，或同类项目、同Q—可调因子数量，指工程实际使用的可调差的人工、材料、工程设备、机械台班的数量，具体可调差数量的计算方法应在专用基准日期后，法律变化导致承包人在合同履行过程中所需要的时，由发包人承担由此增加的费用；减少时，应从合同价格中予以因法律变化引起的合同价格和工期调整，合同当事人无法达成12.合同价格、计量与支付发包人和承包人应在合同协议书中选择下列一种合同价格形式：约定的工资支付周期和具体支付日期足额支付工人工资，并对建筑13.验收和工程试车标准及合同约定，承包人应按照施工组织设计的要求完成分部分项收。监理人不能按时进行验收的，应在验收前24小时向承包人提交也未提出延期要求或延期后仍未按时进行验收的，承包人有权自行验收，监理人应认可验收结果。分部分项工程未经验收的，不得进用之日起7天内向承包人颁发工程接收证书；发包人无正当理由逾监理人不能按时参加试车，应在试车前24小时以书面形仅计算相关价款调整费用，如工程变更、物价波动、赶工措施、工15.缺陷责任与保修满后7天内向发包人发出缺陷责任期届满通知，发包人应在收到缺能履行保修义务的，发包人有权扣除合理的维修费用。发包人应在现场，除情况紧急必须立即修复缺陷或损坏外，承包人应提前24小告知已修补的情况。如根据第13条〔验收和工程试车〕的规定适知后14天内答复，逾期未进行答复的视为同意重新试验。承包人未建议重新试验的，发包人也可在缺陷修补后的14天内指示进行承包人应在发出正式解除合同通知14天前告知发包人其解除补救措施，否则承包人可向发包人发出正式解除合同通知立即解除发包人接到承包人解除合同意向通知后14天内，发包人随后给承包人应尽快安排并恢复正常工作；因此造成工期延误的，竣工日批准，私自将已按照合同约定进入施工现场的材料或设备撤离施工（1）除了为保护生命、财产或工程安全、清理和必须执行的（2）经发包人批准，承包人应将与被解除合同相关的和正在执行的分包合同及相关的责任和义务转让至发包人和（或）发包人在移交前，妥善做好己完工程和已运抵现场的工程物资的保管、维（4）移交发包人提供的所有信息及相应实施阶段已经付款的在履行合同过程中，一方当事人因第三人的原因造成违约的，17.不可抗力与情势变更发包人应按照法律法规和专用合同条款约定，投保其他保险并除专用合同条件另有约定外，任何一方当事人变更除工伤保险之外的保险合同时，应事先征得另一方当事人同意，并通知总监理根据合同约定，发包人认为有权从承包人处获得额外赔偿（或扣减合同价款）和（或）延长缺陷责任期，应按以下程序向承包人（1）发包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，通（2）发包人应在发出索赔意向通知书后28天内，通过监理人向承包人正式递交索赔报告。索赔报告应详细说明索赔理由以及要求额外赔偿（或扣减的合同价款）和（或）延长缺陷责任期，并附（1）承包人按第14.2.2款〔竣工结算审核〕约定接收竣工付款证书后，应被视为已无权再提出在工程接收证书中所载明的日期（2）承包人按第14.4款〔最终结清〕约定提交的最终结清申请单中，只限于提出工程接收证书中所载明的日期后发生的索赔。20.争议解决 。 。 。 。 。 。 批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定）： ）： ）： 。 。 。行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他 。 。 。 。 。项目智能建造技术的开发、使用、存储、传输、交付及费用等 。 。 。2.7.2发包人资金安排计划变更时的3.承包人（12）承包人应履行的其他义务：承包人对施工项目负责人的授权范围如下：承包人未提交劳动合同，以及没有为施工项目负责人缴纳社会保险证明的违约责任： 。施工项目负责人未经批准，擅自离开施工现场的违约责任： 。3.2.3承包人擅自更换施工项目负责人的违约责任： 。3.2.4承包人无正当理由拒绝更换施工项目负责人的违约责任 。3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责3.3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求： 。3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任： 。 。 。 。 。4.监理人关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承 。在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权5.工程质量 。 。 。 。6.安全文明施工、劳动用工与环境保护 。 。 。 。 。 。7.工期和进度 。 。 。 。 。 。 。8.材料与设备 。 。9.试验与检验 。 。 。 。 。 。 。序号名称、规格、型号变值权重B基本价格指数F0现行价格指数Ft风险幅度来源1 。12.合同价格、计量与支付 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。13.验收和工程试车 。 。 。 。 。 。 。）； 。 。：；例在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预 。 。 。 。 。 。 。 。发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方 。 。20.争议解决因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第种方式选择（1）向建设行政主管部门申请调解的，建设行政主管部门名：；：；：；提交函件的单位全称）提交函件者：主题：关于xx的函致发包人全称尊敬的（发包人）先生/女士 ），在被授权权限范围内，作出以下人员任命，其在各自的职责范围内与贵方进行合作： 序号号数量供应时间点）：）：发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就（工程全称）签承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定 。根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修 。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程