房产转让合同

房产转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：法定名称：________________________地址：_____________________________联系电话：_________________________乙方（受让方）：法定名称：________________________地址：_____________________________联系电话：_________________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________________1.2房屋结构及面积：___________________1.3房屋所有权证号：___________________1.4房屋用途：_________________________第二条房屋转让2.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方，乙方接受购买。2.2房屋转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应自收到全部转让价款之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。第三条权利与义务3.1甲方保证对其所出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。3.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，如因房屋实际情况与甲方所述不符，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3乙方应按约定时间支付转让价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.4乙方自房屋所有权转移之日起，享有对该房屋的一切合法权益，并承担相应的义务。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未能按本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应按转让价款的____%向乙方支付违约金。4.3若乙方未能按本合同约定时间支付转让价款，乙方应按转让价款的____%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在签订本合同时，应按照法律规定办理相关手续，包括但不限于房屋所有权转移登记等。5.3凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（转让方）：________________________乙方（受让方）：________________________签订日期：_____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.甲方身份证明文件及复印件4.乙方身份证明文件及复印件5.房屋现状图片及视频资料6.房屋买卖合同草稿及相关谈判记录7.房屋交易过程中的相关费用单据二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。2.甲方未能保证所提供的房屋信息真实、准确，导致乙方遭受损失，属于违约行为。3.乙方未能按合同约定时间支付转让价款，属于违约行为。4.乙方在合同履行过程中，擅自改变房屋用途或结构，属于违约行为。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的转让方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的受让方，购买房屋并支付价款的人。3.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.转让价款：指乙方支付给甲方的购买房屋的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按约定时间转移房屋所有权的情况，乙方应与甲方协商解决，必要时可寻求法律途径，要求甲方承担违约责任。2.遇到乙方未能按约定时间支付转让价款的情况，甲方应与乙方协商解决，必要时可寻求法律途径，要求乙方承担违约责任。3.遇到合同履行过程中，乙方擅自改变房屋用途或结构的情况，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担违约责任。4.遇到合同纠纷，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应