政府办公楼买卖合同模板

政府办公楼买卖合同模板合同编号：__________甲方（买方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的政府办公楼，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条办公楼基本信息1.1办公楼位于__________，总建筑面积为__________平方米。1.2办公楼土地使用权证号：__________，房屋所有权证号：__________。1.3办公楼目前的使用状况：__________。第二条购买价格2.1甲乙双方同意，该办公楼的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起__________日内，将上述购房款一次性支付给乙方。2.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，将办公楼的所有权转移给甲方。第三条交付及验收3.1乙方应在本合同第二条第2.3款约定的时间内，将办公楼交付给甲方。3.2甲方对办公楼进行验收，如不符合合同约定的，乙方应在接到甲方通知后__________日内，负责整改完善。3.3验收合格的，甲方应支付乙方购房款。验收不合格的，甲方有权要求乙方退还已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。第四条权利与义务4.1甲方应按照本合同约定支付购房款。4.2乙方应保证办公楼的所有权转移给甲方后，不再对办公楼享有任何权利。4.3乙方应保证办公楼不存在任何法律纠纷，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。4.4甲方应遵守国家有关政府办公楼的管理规定，合理使用办公楼。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款的__________%。5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明文件。对方应根据情况，决定是否延长履行期限。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（买方）工商营业执照副本复印件2.乙方（卖方）工商营业执照副本复印件3.甲方（买方）法定代表人身份证明复印件4.乙方（卖方）法定代表人身份证明复印件5.办公楼土地使用权证复印件6.办公楼房屋所有权证复印件7.办公楼现状评估报告8.购房款支付凭证复印件9.办公楼所有权转移证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付购房款，视为违约。2.乙方未按照合同约定时间交付办公楼，视为违约。3.办公楼验收不合格，乙方未在约定时间内整改完善，视为违约。4.任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：1.政府办公楼：指由政府机关使用的办公楼。2.土地使用权证：指国家授予土地使用权人使用土地的证明文件。3.房屋所有权证：指房屋所有权人对其房屋拥有所有权的证明文件。4.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款支付问题：如甲方未能按时支付购房款，乙方应及时与甲方沟通，催促支付。如甲方仍不支付，乙方有权根据合同约定要求违约金，并保留进一步法律追究的权利。2.办公楼交付问题：如乙方未能按时交付办公楼，乙方应及时向甲方说明原因，并尽快交付。如乙方仍不交付，甲方有权根据合同约定要求违约金，并保留进一步法律追究的权利。3.办公楼验收问题：如办公楼验收不合格，甲方应要求乙方在约定时间内整改完善。如乙方仍不整改，甲方有权根据