房屋买卖合同书交通设施交易合同

房屋买卖合同书交通设施交易合同合同编号：__________房屋买卖合同书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋所有权性质：____________________3.5房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：买方应支付卖方人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。4.2支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币________元。五、交付及过户5.1交付日期：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2过户费用：过户费用（包括但不限于税费、中介费等）由买方承担。买方应按照卖方提供的相关资料，自行办理过户手续。六、权利和义务6.1卖方义务：（1）保证所售房屋符合国家相关法律法规规定，具备交易条件。（2）提供合法、有效的房屋所有权证及相关资料。（3）按照约定时间交付房屋。6.2买方义务：（1）按照约定时间支付房款及过户费用。（2）自行办理过户手续，并承担相关费用。（3）遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2买方逾期支付房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.05%作为滞纳金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.付款凭证5.过户费用明细6.房屋现状照片7.买卖双方身份证明8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.卖方提供的房屋所有权证及相关资料不真实、不完整。3.卖方未履行合同约定的其他义务。4.买方未按约定时间支付房款及过户费用。5.买方未自行办理过户手续，或拒绝承担过户费用。6.买方未遵守国家相关法律法规，利用房屋从事违法活动。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.定金：是指买方为确保履行合同，按照约定向卖方支付的一定金额。3.过户：是指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：是指逾期支付款项的一方，按照约定向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方按照逾期交付的天数支付滞纳金，或者要求卖方承担违约责任。2.房屋交付后存在质量问题：解决办法：买方应在接收房屋后一定时间内，向卖方提出质量问题，并要求卖方承担修复责任或赔偿责任。3.买方逾期支付房款：解决办法：卖方有权要求买方支付逾期付款的滞纳金，或者要求买方承担违约责任。4.过户手续办理遇到困难：解决办法：买方应积极与卖方沟通，寻求卖方提供的相关资料