物业融资与租赁融资协议范本

物业融资与租赁融资协议范本合同编号：__________甲方（物业方）：【全称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】联系方式：【电话、邮箱等】乙方（租赁方）：【全称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】联系方式：【电话、邮箱等】鉴于甲方为物业的所有权人或使用权人，且愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的物业，并按照约定的条款和条件进行使用和支付租金，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条物业描述1.1物业地址：【物业地址】1.2物业面积：【平方米】1.3物业现状：【简述物业现状】第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应提前【天数】书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为【元/月】，按月支付。3.2乙方应在每月【日】前支付当月租金。3.3乙方支付租金的方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。第四条费用承担4.1甲方负责物业的维护、管理和维修，确保物业的安全和正常使用。4.2乙方负责支付租赁期间产生的水、电、物业管理费等费用。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。第五条权利和义务5.1甲方应保证物业的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途，不得将物业转租给第三方。5.3乙方应在租赁期间保持物业的安全和整洁，如有损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供物业或物业存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：【年月日】乙方（签字/盖章）：日期：【年月日】一、附件列表：1.物业所有权或使用权证明文件2.租赁合同双方的身份证明文件3.物业现状的评估报告4.水、电、物业管理费等费用的收费标准5.物业维修和管理的具体规定6.物业的结构和用途的相关规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或物业存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定履行维护、管理和维修物业的义务的，乙方有权要求甲方履行义务或解除本协议。4.乙方未按约定合理使用物业，擅自改变物业的结构和用途或转租给第三方的，甲方有权解除本协议。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的可供租赁的房产。2.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方物业的时间期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.权利瑕疵：指物业所有权或使用权存在争议、抵押、查封等情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业权属纠纷：在签订协议前，甲方应提供清晰的物业权属证明，如有纠纷，应及时解决，避免影响乙方正常使用。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，应及时与甲方沟通，协商解决。3.物业维修管理问题：甲方应履行物业维修管理义务，确保物业安全。乙方如发现物业存在问题，应及时通知甲方，甲方应在约定时间内解决。4.物业使用问题：乙方应合理使用物业，不得擅自改变结构和用途。如乙方需要进行改造，应提前征得甲方同意，并签订相关补充协议。五、所有应用场景：1.物业所有权人将物业出租给