房产代买协议

房产代买协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1该房产位于____________________，房产证号：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2该房产的规划用途为：____________________。1.3该房产的现状为：____________________。二、代购事宜2.1乙方作为甲方的代理人，代为购买甲方拥有的该房产。2.2乙方向甲方支付代购款人民币【】元整（大写：【】元整），用于购买该房产。2.3乙方应在合同签订之日起【】个工作日内，将代购款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应在收到乙方代购款后的【】个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。三、费用及税费3.1双方同意，该房产的转让过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定各自承担。3.2乙方应承担包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等与购买该房产相关的税费。3.3甲方应承担包括但不限于房产交易手续费、土地出让金等与转让该房产相关的税费。四、交付及验收4.1甲方应在合同约定的时间内，将该房产交付给乙方。4.2乙方应对该房产进行验收，如发现与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还代购款。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代购款的【】%。5.2本协议签订后，双方应严格按照约定履行各自的义务，如因一方迟延履行或未履行导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证明复印件3.代购款支付凭证4.房产交付确认书5.验收报告6.违约金计算公式说明7.诉讼保全申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产交付给乙方。2.甲方未按约定将房产所有权转移给乙方。3.乙方未按约定时间支付代购款。4.乙方未按约定承担相关税费。5.甲方未按约定承担相关税费。6.甲方未按约定修复或退还代购款。三、法律名词及解释：1.房产代买协议：指甲方作为卖方，乙方作为买方，乙方代为购买甲方拥有的房产的协议。2.代购款：指乙方支付给甲方，用于购买房产的款项。3.房产证：指记载房产所有权及其他权利义务的官方证明文件。4.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，作为违约行为的经济补偿。5.契税：指根据我国相关法律法规，房屋转让过程中应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：乙方可以与甲方协商延期交付，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.甲方未按约定转移房产所有权：乙方可以要求甲方履行合同约定，若甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。3.乙方未按约定时间支付代购款：甲方可以催告乙方履行合同约定，若乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。4.乙方未按约定承担相关税费：乙方应依法承担相关税费，否则可能面临法律风险。5.甲方未按约定承担相关税费：甲方应依法承担相关税费，否则可能面临法律风险。6.甲方未按约定修复或退还代购款：乙方可以要求甲方履行合同约定，若甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望出售房产。2.乙方为购房者，希望购买甲方拥有的房产，但无法亲自参与购买过程。3.甲方授权乙方代为购买房产，并支付代购款。4.乙方