商场粤菜馆转让

商场粤菜馆转让合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让位于__________的粤菜馆事宜，达成如下协议：一、转让标的1.2餐厅的转让包括但不限于：餐厅的经营许可证、营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等相关证照；餐厅的固定资产、无形资产、库存物资、员工队伍、客户资源等。1.3甲方应保证餐厅的转让不侵犯任何第三方的合法权益，如发生侵权行为，由甲方承担相应法律责任。二、转让价格及支付方式2.1双方经协商一致，确定餐厅的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的50%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）；剩余50%的转让价格，乙方应于办理完餐厅转让手续之日起五个工作日内支付给甲方，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方支付转让价格的方式为：银行转账/现金支付。三、转让手续办理3.1甲方应协助乙方办理与餐厅转让相关的证照、手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等。3.2双方应共同完成餐厅资产的交接，包括固定资产、无形资产、库存物资等。3.3双方应共同确保餐厅的正常运营，维护员工的合法权益。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，履行其所有的合同义务。4.2乙方应按照本合同的约定，支付转让价格，并履行相关的合同义务。4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止本合同。5.3如因不可抗力或其他客观原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，也可以根据实际情况请求解除或终止本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至转让手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.餐厅经营权、产权证明文件2.餐厅相关证照（包括经营许可证、营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等）3.餐厅固定资产清单4.餐厅无形资产清单5.餐厅库存物资清单6.餐厅员工名单及相关合同7.餐厅客户资源清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行转让义务，如证照不齐全、资产不完整等。2.甲方故意隐瞒餐厅存在的法律纠纷、侵权行为等。3.乙方未按照合同约定支付转让价格。4.乙方未按照合同约定履行相关合同义务，如不协助办理转让手续、不维护员工合法权益等。5.双方未按照合同约定履行合同义务，导致餐厅无法正常运营。三、法律名词及解释：1.转让方：指具有餐厅经营权、产权及与餐厅相关的所有资产和权益的甲方。2.受让方：指购买甲方餐厅经营权、产权及与餐厅相关的所有资产和权益的乙方。3.转让价格：指甲乙双方约定的餐厅转让的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.证照办理缓慢：提前准备相关材料，咨询相关部门，确保证照办理顺利进行。2.资产交接不清：双方共同核对资产清单，确保交接完整、准确。3.员工安置问题：双方协商确定员工安置方案，确保员工合法权益。4.客户资源流失：双方共同制定客户资源保护措施，防止流失。5.合同履行过程中发生争议：及时沟通、协商，必要时寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方因个人原因或其他原因退出餐饮行业，寻求乙方接手餐厅。2.乙方看好餐厅的地理位置、品牌影响力等，愿意购买甲方的