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文档简介

房地产交易协议合同编号:__________1.1名称(或姓名):____________________1.2住所地:____________________1.3法定代表人(或负责人):____________________1.4联系方式:____________________2.1名称(或姓名):____________________2.2住所地:____________________2.3法定代表人(或负责人):____________________2.4联系方式:____________________第一条标的房屋1.1本协议所指标的房屋为甲方所有,位于____________________(地址),房屋所有权证号:____________________。1.2标的房屋的规划用途为____________________,建筑规模为____________________平方米,房屋结构为____________________。1.3甲方应保证其对标的房屋享有合法所有权,不存在任何权利瑕疵。第二条交易价格2.1双方约定标的房屋的交易价格为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付交易价格。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余款项人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元,乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方。3.3甲方应在收到全部交易价格后____个工作日内,将标的房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及过户4.1双方约定在本协议签订之日起____个工作日内,办理标的房屋的交付手续。4.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人资料及房屋权属证明。4.3双方应共同配合办理标的房屋的过户手续,过户费用由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方应保证其对标的房屋享有合法所有权,如因甲方原因导致标的房屋权属纠纷的,甲方应承担全部责任。5.2甲方应保证标的房屋符合国家和地方的相关规定,不存在任何安全隐患。5.3乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付交易价格,否则甲方有权解除本协议。5.4乙方应在过户过程中提供真实、完整的个人资料及房屋权属证明,如因乙方原因导致过户失败的,乙方应承担全部责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议交易价格的____%。6.2甲方未按本协议约定时间、金额交付标的房屋的,乙方有权解除本协议,并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按本协议约定时间、金额支付交易价格的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________代表(或签名):____________________代表(或签名):____________________日期:____________________日期:____________________一、附件列表:1.标的房屋的所有权证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋规划用途证明文件5.房屋结构证明文件6.房屋所有权证号证明文件7.定金收据8.交易价格支付凭证9.过户费用支付凭证10.房屋交付确认书11.过户手续办理完毕证明文件12.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按本协议约定时间、金额交付标的房屋的,视为甲方违约。2.乙方未按本协议约定时间、金额支付交易价格的,视为乙方违约。3.甲方未保证其对标的房屋享有合法所有权的,视为甲方违约。4.乙方未提供真实、完整的个人资料及房屋权属证明的,视为乙方违约。5.双方未共同配合办理标的房屋的过户手续的,视为双方违约。三、法律名词及解释:1.标的房屋:本协议所指的交易对象,位于特定地址的具有特定规划用途和结构的建筑物。2.交易价格:双方约定的购买标的房屋所需支付的金额。3.定金:乙方在本协议签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额,作为购买标的房屋的诚意担保。4.过户:将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金:违约方应向守约方支付的违约赔偿金额,计算方式为本协议交易价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付标的房屋。解决办法:乙方有权解除本协议,并要求甲方双倍返还定金。2.问题:乙方未按约定时间支付交易价格。解决办法:甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。3.问题:标的房屋权属纠纷。解决办法:甲方应承担全部责任,如因此导致过户失败,甲方应承担违约责任。4.问题:过户手续办理缓慢。解决办法:双方应共同配合,加快过户手续办理速度。5.问题:双方在履行本协议过程中发生争议。解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用

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