房地产交易协议

房地产交易协议合同编号：__________1.1名称（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系方式：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系方式：____________________第一条标的房屋1.1本协议所指标的房屋为甲方所有，位于____________________（地址），房屋所有权证号：____________________。1.2标的房屋的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米，房屋结构为____________________。1.3甲方应保证其对标的房屋享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条交易价格2.1双方约定标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付交易价格。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方。3.3甲方应在收到全部交易价格后____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及过户4.1双方约定在本协议签订之日起____个工作日内，办理标的房屋的交付手续。4.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人资料及房屋权属证明。4.3双方应共同配合办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方应保证其对标的房屋享有合法所有权，如因甲方原因导致标的房屋权属纠纷的，甲方应承担全部责任。5.2甲方应保证标的房屋符合国家和地方的相关规定，不存在任何安全隐患。5.3乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付交易价格，否则甲方有权解除本协议。5.4乙方应在过户过程中提供真实、完整的个人资料及房屋权属证明，如因乙方原因导致过户失败的，乙方应承担全部责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。6.2甲方未按本协议约定时间、金额交付标的房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按本协议约定时间、金额支付交易价格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（或签名）：____________________代表（或签名）：____________________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.标的房屋的所有权证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋规划用途证明文件5.房屋结构证明文件6.房屋所有权证号证明文件7.定金收据8.交易价格支付凭证9.过户费用支付凭证10.房屋交付确认书11.过户手续办理完毕证明文件12.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按本协议约定时间、金额交付标的房屋的，视为甲方违约。2.乙方未按本协议约定时间、金额支付交易价格的，视为乙方违约。3.甲方未保证其对标的房屋享有合法所有权的，视为甲方违约。4.乙方未提供真实、完整的个人资料及房屋权属证明的，视为乙方违约。5.双方未共同配合办理标的房屋的过户手续的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本协议所指的交易对象，位于特定地址的具有特定规划用途和结构的建筑物。2.交易价格：双方约定的购买标的房屋所需支付的金额。3.定金：乙方在本协议签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额，作为购买标的房屋的诚意担保。4.过户：将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金额，计算方式为本协议交易价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的房屋。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未按约定时间支付交易价格。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：标的房屋权属纠纷。解决办法：甲方应承担全部责任，如因此导致过户失败，甲方应承担违约责任。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应共同配合，加快过户手续办理速度。5.问题：双方在履行本协议过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用