房产更名合同过户

房产更名合同过户合同编号：__________甲方（卖方）：甲一：姓名：__________，身份证号：__________，地址：__________甲二：姓名：__________，身份证号：__________，地址：__________乙方（买方）：乙一：姓名：__________，身份证号：__________，地址：__________乙二：姓名：__________，身份证号：__________，地址：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方应当保证其对该房产拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷，包括但不限于债务、抵押、查封等情况。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房产过户3.1甲方应自收到全部房款之日起，配合乙方办理房产过户手续。3.2甲方应提供所有必要的证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。3.3乙方应自过户手续办理完毕之日起，享有该房产的所有权。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的10%。4.2若甲方存在隐瞒或虚假陈述，导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应双倍返还已支付的房款。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：甲方签字：__________日期：__________乙方（买方）：乙方签字：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.户口本原件及复印件5.婚姻状况证明原件及复印件6.房款支付凭证7.房产过户相关税费支付凭证8.房产过户申请书9.房产过户登记簿10.房产过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产证等必要证件和材料，导致乙方无法办理房产过户手续。2.甲方存在隐瞒或虚假陈述，导致乙方无法办理房产过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定时间配合甲方办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房产的当事人。3.房产证：指房产的权属证明。4.过户：指房产所有权由甲方转移至乙方的过程。5.房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供房产证等必要证件和材料：解决办法：乙方可以催告甲方尽快提供，若甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。2.甲方存在隐瞒或虚假陈述：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同。4.乙方未按约定时间配合甲方办理房产过户手续：解决办法：甲方可以催告乙方尽快配合，若乙方仍不配合，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：本合同适用