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文档简介
房产更名合同过户合同编号:__________甲方(卖方):甲一:姓名:__________,身份证号:__________,地址:__________甲二:姓名:__________,身份证号:__________,地址:__________乙方(买方):乙一:姓名:__________,身份证号:__________,地址:__________乙二:姓名:__________,身份证号:__________,地址:__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________,房产证号:__________,房屋面积:__________平方米。1.2甲方应当保证其对该房产拥有合法的所有权,不存在任何权属纠纷,包括但不限于债务、抵押、查封等情况。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。第三条房产过户3.1甲方应自收到全部房款之日起,配合乙方办理房产过户手续。3.2甲方应提供所有必要的证件和材料,包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。3.3乙方应自过户手续办理完毕之日起,享有该房产的所有权。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同第二条购买价格的10%。4.2若甲方存在隐瞒或虚假陈述,导致乙方无法办理房产过户手续,甲方应双倍返还已支付的房款。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):甲方签字:__________日期:__________乙方(买方):乙方签字:__________日期:__________一、附件列表:1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.户口本原件及复印件5.婚姻状况证明原件及复印件6.房款支付凭证7.房产过户相关税费支付凭证8.房产过户申请书9.房产过户登记簿10.房产过户证明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间提供房产证等必要证件和材料,导致乙方无法办理房产过户手续。2.甲方存在隐瞒或虚假陈述,导致乙方无法办理房产过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定时间配合甲方办理房产过户手续。三、法律名词及解释:1.甲方:指房产的合法所有权人。2.乙方:指购买甲方房产的当事人。3.房产证:指房产的权属证明。4.过户:指房产所有权由甲方转移至乙方的过程。5.房款:指乙方支付给甲方的购买房产的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间提供房产证等必要证件和材料:解决办法:乙方可以催告甲方尽快提供,若甲方仍不提供,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还已支付的房款。2.甲方存在隐瞒或虚假陈述:解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还已支付的房款。3.乙方未按约定时间支付房款:解决办法:甲方可以催告乙方尽快支付,若乙方仍不支付,甲方有权解除合同。4.乙方未按约定时间配合甲方办理房产过户手续:解决办法:甲方可以催告乙方尽快配合,若乙方仍不配合,甲方有权解除合同。五、所有应用场景:本合同适用
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