临沂市物业管理劳动合同模板

临沂市物业管理劳动合同模板合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方具备物业管理资质，乙方为物业所在地的业主，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）1.4物业面积：__________二、物业管理服务内容2.1甲方应向乙方提供《物业管理服务内容》约定的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（4）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；（5）物业共用部位及设施设备的绿化养护；（6）其他物业服务内容。2.2甲方应按照《物业管理服务标准》提供服务，确保物业服务质量和水平。三、物业管理服务费用3.1物业管理服务费用的收费标准和收费方式如下：（1）物业管理服务费用：__________元/月·平方米；（2）收取方式：按月收取，乙方应在每月的第一个工作日支付当月物业管理服务费用；（3）收费起始时间：自合同签订之日起计算。3.2甲方应向乙方提供合法、合规的收费依据和收费项目，不得擅自提高收费标准或收取未约定的费用。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照约定的条件和方式签订续签合同。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方支付违约金，违约金为物业管理服务费用的____%。5.2乙方未按照约定支付物业管理服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并可以自逾期之日起按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率加收滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理服务内容2.物业管理服务标准3.收费依据和收费项目4.物业公司资质证明5.业主身份证明6.物业基本情况说明书7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定：认定：根据《物业管理条例》和本合同约定，甲方未全面或不符合质量标准提供服务的，视为违约。2.乙方未按照约定支付物业管理服务费用：认定：乙方逾期未支付或未支付足额物业管理服务费用的，视为违约。3.甲方擅自提高收费标准或收取未约定的费用：认定：甲方未经乙方同意，擅自提高收费标准或收取未约定的费用的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业共用部位及设施设备进行维护、保养、管理、保卫、清洁卫生和绿化养护等活动。2.物业管理服务费用：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于甲方向乙方提供物业管理服务的经济补偿。3.违约金：指甲方未按照约定提供服务或乙方未按照约定支付费用时，根据本合同约定向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务不符合标准：解决：乙方应及时向甲方提出，甲方应在约定时间内改正，如甲方多次不改正，乙方有权要求违约金或解除合同。2.费用争议：解决：双方可协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.合同续签：解决：合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照约定的条件和方式签订续签合同。4.管理纠纷：