房屋租赁合同解约与违约金计算

房屋租赁合同解约与违约金计算合同编号：__________房屋租赁合同解约与违约金计算甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________一、解约条款1.在本协议签订后，原合同立即终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。2.乙方应在本协议签订后______日内，将租赁房屋腾空并交付给甲方。若乙方逾期未腾房，甲方有权采取必要措施强制清退乙方，并要求乙方支付逾期腾房违约金。3.乙方应在本协议签订后______日内，向甲方支付原合同约定的租金至______年______月______日，作为乙方在租赁期间使用租赁房屋的对价。4.本协议签订后，原合同约定的押金______元转为违约金，归甲方所有。二、违约金计算1.若乙方逾期未腾房，逾期腾房违约金按原合同约定的租金的______%计算，自逾期之日起至实际腾房之日止。2.若乙方未按约定支付租金，违约金按未支付租金的______%计算，自应支付租金之日起至实际支付之日止。三、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议的签订地为中华人民共和国___________省（自治区、直辖市）___________市（地、州）___________县（区、旗）。3.本协议的签订日期为______年______月______日。甲方（出租方）：（盖章）乙方（承租方）：（盖章）签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋租赁合同原合同2.房屋所有权证明3.身份证明文件4.联系方式确认书5.租金支付记录6.违约金计算公式说明7.房屋腾空证明8.解除合同证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期未腾房：指合同约定的腾房日期届满后，乙方未将租赁房屋腾空并交付给甲方。2.乙方未按约定支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方未支付应付款项。3.违约行为的认定：甲方根据原合同约定和相关法律法规，对乙方的违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的对价。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期未腾房：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内腾空房屋。甲方可以依法采取强制措施，如申请法院强制执行。2.乙方未按约定支付租金：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内支付租金。甲方可以依法采取追讨措施，如申请法院支付令。3.合同解除后的纠纷：甲方可以与乙方协商解决，必要时可以寻求法律途径。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同到期，双方同意解除合同。2.房屋租赁合同期间，乙方因个人原因需提前解除合同。3.房屋租赁合同期间，甲方因房屋出售等