整栋楼租赁合同样本

整栋楼租赁合同样本合同编号：__________整栋楼租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁楼房基本情况1.1甲方出租的整栋楼位于____________________，楼房结构及面积如下：（详细列举楼房结构及面积）1.2甲方拥有上述楼房的完全产权，并保证对该楼房享有合法的出租权利。1.3乙方租赁甲方整栋楼，用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋享有合法的出租权利，且房屋权证齐全。5.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，确保房屋及附属设施的安全。5.3租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或擅自改动的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）不可抗力因素导致的。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期满后，本合同自动解除。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按本合同约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有整栋楼的产权证明文件。2.乙方公司的有效营业执照或法人证书。3.租赁房屋的相关图纸和设计文件。4.租赁房屋的现状照片或视频资料。5.押金收据及退还押金的银行账户信息。6.租金支付的银行转账凭证或现金收据。7.房屋及附属设施的维修和保养记录。8.租赁合同的补充协议或修改记录。二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋不符合合同约定。2.甲方未能履行合同约定的维修和保养义务。3.乙方未能按约定时间支付租金。4.乙方未按合同约定使用租赁房屋，或擅自改变房屋用途。5.乙方损坏租赁房屋或附属设施，未按甲方要求承担修复费用。6.乙方未遵守国家法律法规，利用租赁房屋从事违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方应与甲方协商延迟交付的原因及解决办法，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.房屋质量问题：乙方应及时告知甲方，并协商维修或更换事宜。如甲方未履行维修义务，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.租金支付问题：乙方未能按时支付租金时，甲方有权催缴或解除合同。甲方未能按时收到租金时，应查明原因，必要时可寻求法律途径解决。4.房屋使用问题：乙方擅自改变房屋用途或从事违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状或赔偿损失。五、所有应用场景：1.商业楼宇租赁：适用于企业、店铺等租