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父母房产赠与合同书合同编号：__________父母房产赠与合同书姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________法定继承人：__________姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________一、赠与人愿意将位于__________（房产地址）的房产，房产证编号为__________，赠与给受赠人。二、受赠人同意接受赠与人赠与的房产，并愿意承担赠与行为所产生的相关税费。三、赠与人与受赠人应共同向房地产登记机构申请办理房产转移登记手续，将房产过户至受赠人名下。四、赠与人应在房产过户登记完成之日起__________日内，将房产交付给受赠人。五、赠与人应保证赠与房产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因赠与人原因导致房产存在法律纠纷，由赠与人承担全部责任。六、受赠人接受赠与房产后，应妥善保管和使用，不得擅自处分、转让或设定抵押。七、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。八、本合同一式两份，赠与人和受赠人各执一份。赠与人（签名）：__________受赠人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.赠与人的身份证明原件及复印件3.受赠人的身份证明原件及复印件4.赠与房产的评估报告5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.房产过户登记申请表7.房产转移登记证明二、违约行为及认定：1.赠与人未能按照约定时间交付房产，视为违约。2.赠与人未能保证赠与房产的权利清晰，导致房产存在法律纠纷，视为违约。3.受赠人未能按照约定时间接受赠与房产，视为违约。4.受赠人擅自处分、转让或设定抵押赠与房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与人自愿将其财产无偿转让给受赠人的行为。2.房产：指位于__________（房产地址）的房产，房产证编号为__________。3.房产过户：指将房产所有权由赠与人转移至受赠人的行为。4.违约：指合同当事人未能履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：赠与人未能按照约定时间交付房产。解决办法：受赠人可以与赠与人协商延期交付，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：赠与人未能保证赠与房产的权利清晰，导致房产存在法律纠纷。解决办法：受赠人可以要求赠与人承担违约责任，赔偿因法律纠纷造成的损失。3.问题：受赠人未能按照约定时间接受赠与房产。解决办法：赠与人可以与受赠人协商延期接受，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：受赠人擅自处分、转让或设定抵押赠与房产。解决办法：赠与人可以要求受赠人停止侵害，恢复原状，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.父母将其名下的房产赠与子女。2.

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