物业管理合同模板体育馆版

物业管理合同模板体育馆版合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（体育馆）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方具备专业的物业管理能力和经验，乙方需要对体育馆进行专业化的物业管理，经双方友好协商，就物业管理的范围、权利、义务等事项达成如下协议：一、物业管理范围1.1甲方负责对乙方体育馆的公共区域进行清洁、维修、保养等工作。1.2甲方负责对乙方体育馆的设施设备进行定期检查、维修、保养等工作。1.3甲方负责对乙方体育馆的安全进行24小时监控，确保体育馆的安全运营。1.4甲方负责对乙方体育馆的绿化工作进行管理、维护，保持环境整洁美观。二、物业管理权利2.1甲方有权按照合同约定进入乙方体育馆进行物业管理。2.2甲方有权对乙方体育馆的设施设备进行必要的检查、维修、保养。2.3甲方有权要求乙方配合物业管理工作的进行，提供必要的便利条件。三、物业管理义务3.1甲方应当保证体育馆的公共区域清洁、设施设备正常运行、安全监控到位、绿化环境整洁美观。3.2甲方应当遵守国家的法律法规，不得违法经营，损害乙方的利益。3.3甲方应当尊重乙方的合法权益，不得擅自改变乙方的财产性质和用途。四、合同期限4.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。五、合同的解除和终止5.1在合同期限内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.2在合同期限内，如一方发生重大违约行为，另一方有权立即解除合同。5.3合同终止后，甲方应按照乙方的要求，将体育馆的物业管理工作交接给乙方或者乙方指定的第三方。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物业管理公司的资质证明文件2.乙方体育馆的产权证明文件3.双方签署的物业管理服务内容明细表4.设施设备检查、维修、保养记录表5.安全监控系统运行记录表6.绿化管理工作记录表7.体育馆物业管理费用支付凭证8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定完成物业管理服务，或服务质量不符合约定的，构成违约。2.甲方未经乙方同意，擅自改变体育馆用途或性质，构成违约。3.甲方违反法律法规，在物业管理过程中发生违法经营行为，构成违约。4.乙方未能按照合同约定支付物业管理费用，或延迟支付的，构成违约。5.乙方未配合甲方进行物业管理工作，或提供必要便利条件的，构成违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行清洁、维修、保养、安全监控和绿化管理等活动的总称。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。5.合法权益：指双方在合同履行过程中应享有的合法权利和利益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方物业管理服务质量不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提出具体问题，要求甲方在规定时间内整改。2.问题：甲方擅自改变体育馆用途或性质。解决办法：乙方应及时制止并通知相关部门，根据法律法规要求甲方恢复原状。3.问题：甲方违法经营，损害乙方利益。解决办法：乙方应及时向相关部门举报，并要求甲方承担相应法律责任。4.问题：乙方延迟支付物业管理费用。解决办法：甲方有权催告乙方支付，乙方应在规定时间内支付相应费用，否则甲方有权解除合同。5.问题：乙方未配合甲方进行物业管理工作。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，说明配合的重要性，必要时可寻求第三方调解。五、所有应用场景：1.甲方为具备专业物业管理能力的公司，乙方为需要对体育馆进行专业化物业管理的一方。2.甲方提供清洁、维修、保养、安全监控和绿化管理等物业管理服务。