物流用地租赁合同

物流用地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的物流用地租赁给乙方使用，乙方愿意承租该地块用于物流业务的开展。现经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁地块及用途1.1甲方同意将位于__________（地块位置）的物流用地出租给乙方使用，地块面积为__________平方米。1.2乙方租赁该地块用于物流业务的开展，包括但不限于仓储、分拣、配送等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方支付租金方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方应在每半年第一个月的前五个工作日内支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方盖章生效。（1）乙方未按约定用途使用租赁地块；（2）乙方未按时支付租金；（3）乙方在租赁期限内破产、关闭或解散；（4）乙方违反国家法律法规及甲方规章制度，造成甲方损失的。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁地块的合法使用权。5.2甲方应确保租赁地块的水、电、通讯等基础设施畅通，满足乙方正常开展业务的需求。5.3甲方应按合同约定提供乙方所需的物业服务。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方规章制度。6.2乙方应合理使用租赁地块，不得擅自改变地块用途，不得转租、转让或抵押给第三方。6.3乙方应负责租赁地块内的安全保卫工作，确保地块内的设施、设备安全。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地权属证明2.乙方营业执照复印件3.租赁地块平面图4.水、电、通讯等基础设施验收报告5.物业服务协议6.国家法律法规及甲方规章制度二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁地块，或擅自改变地块用途2.乙方未按时支付租金3.乙方转租、转让或抵押租赁地块给第三方4.乙方在租赁期限内破产、关闭或解散5.乙方违反国家法律法规及甲方规章制度，造成甲方损失三、法律名词及解释：1.出租方：指具有土地使用权并有权出租土地的当事人。2.承租方：指租赁土地用于特定用途并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁土地的时间长度。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用租赁地块：解决办法：及时与乙方沟通，要求其改正，必要时可签订补充协议，明确用途。2.乙方未按时支付租金：解决办法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，收取滞纳金，严重者可解除合同。3.乙方擅自改变地块用途：解决办法：及时与乙方沟通，要求其恢复原状，必要时可签订补充协议，明确用途。4.乙方转租、转让或抵押租赁地块给第三方：解决办法：立即制止，要求乙方解除转租、转让或抵押行为，必要时可解除合同。5.乙方在租赁期限内破产、关闭或解散：解决办法：根据合同约定处理，必要时可解除合同。6.乙方违反国家法律法规及甲方规章制度，造成甲方损失：