生态科技园区出租委托合同范本

生态科技园区出租委托合同范本合同编号：__________生态科技园区出租委托合同出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________委托代理人：__________身份证号码：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________委托代理人：__________身份证号码：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于出租方拥有生态科技园区的相关权益，并愿意将该园区出租给承租方使用；承租方愿意租赁该园区，并按照约定的条件和期限支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）园区租金为每平方米每月______元，总面积为______平方米，每月租金总额为______元。（2）租金支付周期为一个月，承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。2.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供合法有效的租金收据。第三条租赁用途及经营管理3.1承租方应按照约定的用途使用园区，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前______个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更。3.2承租方应自行负责园区的日常经营管理，确保园区的安全、环保和合规。第四条双方权利义务4.1出租方的权利义务：（1）保证园区的权属清晰，不存在任何法律纠纷。（2）保证园区的水、电、通讯等基础设施正常运行。（3）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常经营活动。（4）协助承租方办理相关证照和手续。4.2承租方的权利义务：（1）按照约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。（2）合理使用园区，不得损坏园区设施。（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（4）按照约定用途进行经营活动，不得擅自改变用途。第五条合同的变更、解除和终止5.1合同变更：双方同意，如因客观原因需变更合同内容，可协商一致后签订书面变更协议。5.2合同解除：（1）双方同意解除合同的，应提前______个月书面通知对方。（2）如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同。（3）如出租方未按约定提供园区，承租方有权解除合同。5.3合同终止：租赁期满，本合同自行终止。第六条违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2出租方未按约定提供园区，或园区设施不符合约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。6.3承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付租金的______%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，双方各执一份。签订日期：______年______月______日出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________（签名）：__________（签名）：__________附件一：园区基本情况及设施清单附件二：租赁一、附件列表：1.园区基本情况及设施清单2.租赁物业权属证明3.租赁物业现状照片4.租金支付证明5.租赁用途证明6.相关证照和手续办理指南7.园区设施维修保养记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定时间提供租赁物业；未能保证租赁物业的水、电、通讯等基础设施正常运行；干涉承租方的正常经营活动；未能协助承租方办理相关证照和手续。2.承租方违约行为：未能按约定时间支付租金；未按约定用途使用租赁物业；擅自改变租赁物业用途；损坏租赁物业设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业权益并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按约定标准向出租方支付的货币对价。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物业交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的具体时间，并书面确认。延迟交付期间，出租方应承担相应的违约责任。2.租金支付纠纷：严格按照约定的租金支付周期和标准进行支付。如发生支付纠纷，双方应及时沟通协商解决。3.租赁用途变更：承租方如需变更租赁用途，应提前书面申请，并经出租方同意。出租方有权根据实际情况决定是否同意用途变更。4.园区设施维修保养：出租方负责园区设施的维修保养。承租方发现园区设施损坏，应及时通知出租