标题物业合同示范文本小区篇

物业合同示范文本小区篇合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1甲方负责物业管理范围内的公共区域，包括但不限于：楼道、电梯、公共大厅、小区绿化、停车场等；1.2乙方负责自有房屋及附属设施的内部管理，包括但不限于：门窗、室内墙面、地面、天花板、家具、电器等；1.3甲方有权对乙方房屋及附属设施的安全、使用情况进行检查，并提出合理化建议，乙方应予以配合；1.4乙方应遵守小区各项管理制度，配合甲方开展物业管理工作。第二条物业管理费用2.1甲方根据小区实际情况，按照政府相关部门规定的小区物业服务收费标准，向乙方收取物业管理费；2.2物业管理费包括但不限于：物业员工工资、物业公司管理费、公共设施维修保养费、公共区域清洁卫生费、绿化维护费、物业管理办公费用等；2.3乙方应按照甲方提供的收费标准，按时足额缴纳物业管理费；2.4甲方应在收到乙方物业管理费后，向乙方提供正规发票。第三条物业服务品质3.1甲方应按照约定提供物业管理服务，确保小区公共区域清洁卫生、公共设施正常运行；3.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高服务质量；3.3乙方应自觉维护小区环境，遵守公共秩序，不损害公共设施，不干扰他人正常生活；3.4甲方应设立客服电话，及时处理乙方反映的问题，确保乙方居住舒适。第四条维修养护4.1甲方负责小区公共设施的维修养护，确保公共设施正常运行；4.2乙方负责自有房屋及附属设施的维修养护，确保房屋安全使用；4.3甲方应在接到乙方报修后，及时派员进行检查、维修，确保乙方正常生活；4.4乙方应在房屋维修过程中，遵守安全生产规定，确保施工安全。第五条保险5.1甲方应依法购买物业责任保险，保障乙方合法权益；5.2乙方应依法购买家庭财产保险，保障自有财产安全；5.3双方应积极配合保险公司进行理赔工作，确保双方权益。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以纠正，并按照约定承担违约责任；6.2乙方未按照约定缴纳物业管理费的，甲方有权催缴，并按照约定收取滞纳金；6.3甲方、乙方违反本合同其他约定的，应承担相应违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）法定代表人身份证明复印件3.乙方（业主）身份证复印件4.物业服务收费标准5.物业管理规章制度6.维修养护记录表7.保险单据复印件8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于：公共区域清洁卫生不达标、公共设施维修养护不及时等。2.乙方未按照约定缴纳物业管理费。3.甲方、乙方违反本合同其他约定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供的小区公共区域的管理、维修、养护等服务。2.物业管理费：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定，致使合同不能履行或者损害对方合法权益的行为。4.滞纳金：指乙方未按照约定缴纳物业管理费，应支付给甲方的逾期付款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内予以纠正，并按照约定承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定缴纳物业管理费。解决办法：甲方有权催缴，并按照约定收取滞纳金。3.问题：甲方、乙方违反本合同其他约定。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司为小区提供公共区域的管理、维修、养护等服务。2.业主按照约定缴