甜品店租赁协议

甜品店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的甜品店，且乙方有意租赁该甜品店进行经营，经双方友好协商，特订立本租赁协议，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本协议租赁的甜品店位于__________（地址），租赁面积为__________平方米。1.2租赁标的的现状及设施情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，乙方应按照甲方要求支付水、电、物业管理等费用。费用标准及支付方式详见附件二。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事甜品制作及销售业务，不得擅自改变经营范围。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。第五条维修与保养5.1租赁期间，甲方负责甜品店设施的维修与保养，确保设施正常运行。5.2乙方应合理使用租赁标的，注意安全，不得擅自改动、损坏设施。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁标的现状及设施情况（在此处详细描述租赁标的的现状及设施情况）附件二：费用标准及支付方式（在此处详细描述费用标准及支付方式）一、附件列表：1.租赁标的现状及设施情况详细描述2.费用标准及支付方式详细描述二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同，未提前一个月通知乙方2.乙方提前解除合同，未提前一个月通知甲方3.乙方逾期支付租金，未按约定时间支付4.乙方未合理使用租赁标的，擅自改动、损坏设施5.乙方从事非法经营活动三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。5.赔偿金：指因违约行为导致的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提前解除合同：甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。2.乙方提前解除合同：乙方应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。3.乙方逾期支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未合理使用租赁标的：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.乙方从事非法经营活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甜品店租赁方寻找合适的店面进行经营。2.房东出