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文档简介
甜品店租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方拥有位于__________(地址)的甜品店,且乙方有意租赁该甜品店进行经营,经双方友好协商,特订立本租赁协议,以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本协议租赁的甜品店位于__________(地址),租赁面积为__________平方米。1.2租赁标的的现状及设施情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间,乙方应按照甲方要求支付水、电、物业管理等费用。费用标准及支付方式详见附件二。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事甜品制作及销售业务,不得擅自改变经营范围。4.2乙方应遵守国家法律法规,不得进行非法经营活动。第五条维修与保养5.1租赁期间,甲方负责甜品店设施的维修与保养,确保设施正常运行。5.2乙方应合理使用租赁标的,注意安全,不得擅自改动、损坏设施。如有损坏,乙方应按市价赔偿。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿金。6.2在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方相应的赔偿金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日附件一:租赁标的现状及设施情况(在此处详细描述租赁标的的现状及设施情况)附件二:费用标准及支付方式(在此处详细描述费用标准及支付方式)一、附件列表:1.租赁标的现状及设施情况详细描述2.费用标准及支付方式详细描述二、违约行为及认定:1.甲方提前解除合同,未提前一个月通知乙方2.乙方提前解除合同,未提前一个月通知甲方3.乙方逾期支付租金,未按约定时间支付4.乙方未合理使用租赁标的,擅自改动、损坏设施5.乙方从事非法经营活动三、法律名词及解释:1.租赁合同:指出租方将租赁物交付给承租方使用,承租方支付租金的合同。2.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。3.滞纳金:指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。4.违约金:指违约方应支付给对方的经济赔偿。5.赔偿金:指因违约行为导致的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方提前解除合同:甲方应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿金。2.乙方提前解除合同:乙方应提前一个月通知甲方,并支付甲方相应的赔偿金。3.乙方逾期支付租金:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。4.乙方未合理使用租赁标的:甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.乙方从事非法经营活动:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景:1.甜品店租赁方寻找合适的店面进行经营。2.房东出
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