武汉市医疗机构租赁合同

武汉市医疗机构租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：武汉市第一医院地址：武汉市武昌区中山路号联系电话：02788888888法定代表人：乙方（承租方）：名称：武汉市医疗科技有限公司地址：武汉市江汉区路号联系电话：02799999999法定代表人：鉴于甲方为合法经营的医疗机构，拥有符合国家法规的医疗设施和专业技术人员；乙方为具备相应资质和能力的医疗科技有限公司，需租赁甲方医疗设施开展业务。双方为了共同发展，经友好协商，就乙方租赁甲方医疗设施事宜达成如下协议：第一条租赁设施1.1甲方同意将位于武汉市第一医院内的医疗设施（具体清单见附件）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的医疗设施必须用于合法的医疗活动，不得用于任何非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度末支付下一个季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责医疗设施的日常维修和保养，确保设施的正常使用。4.2乙方应合理使用医疗设施，不得随意改动设施结构，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。第五条保险5.1乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于设备保险、责任保险等。5.2乙方在租赁期间因经营活动造成第三人损害的，由乙方承担相应责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：武汉市第一医院乙方（盖章）：武汉市医疗科技有限公司签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.医疗设施清单2.乙方资质证明文件3.保险单据4.租赁合同补充协议5.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能提供约定的医疗设施，或设施不符合约定标准。2.甲方未按约定时间提供设施，或延迟提供设施。3.甲方未履行维修保养义务，导致设施损坏或无法正常使用。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用医疗设施，或使用设施进行非法活动。6.乙方未购买相应保险。三、法律名词及解释：1.医疗机构：指依法取得医疗机构执业许可证，从事医疗活动的单位。2.租赁合同：指出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指乙方支付给甲方的费用，以使用医疗设施。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.违约行为：指合同双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间提供设施。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商延迟租赁期限。2.问题：设施不符合约定标准。解决办法：乙方有权拒绝接收设施，并要求甲方在规定时间内修复或更换。3.问题：甲方未履行维修保养义务。解决办法：乙方有权要求甲方承担维修费用，或协商由乙方自行维修，费用由甲方承担。4.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。5.问题：乙方未按约定使用设施。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.医疗机构出租医疗设施给具备资质