2024版国有土地买卖合同协议书

2024版国有土地买卖合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让国有土地使用权事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：__________2.土地面积：__________平方米3.土地用途：__________4.土地性质：__________5.土地使用权取得方式：__________6.土地使用权到期时间：__________二、土地转让价格及支付方式1.土地转让价格：__________元人民币整（大写：__________元整）2.支付方式：（1）乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付土地转让价格的30%作为定金，定金支付后不得退还。（2）剩余的70%土地转让价格，乙方应在办理土地过户手续完毕之日起七个工作日内支付给甲方。三、土地过户及交付1.甲方应依法办理土地过户手续，将土地使用权转让给乙方。2.土地过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证书交付给乙方。3.土地交付时间：__________四、合同的履行及违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.乙方逾期支付土地转让价格的，应按照逾期金额的日利率支付滞纳金。3.若甲方未能在约定时间内办理土地过户手续，应支付乙方逾期过户的违约金，违约金计算方式为：逾期过户金额×日利率×逾期天数。4.若甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.国有土地使用权证书

2.土地权属证明

3.土地规划许可证

4.土地过户申请表

5.定金收据

6.付款凭证

7.土地使用权转让合同

8.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付土地转让价格：指乙方未按照合同约定在规定时间内支付土地转让价格的行为。

2.甲方未能按时办理土地过户手续：指甲方未按照合同约定在规定时间内完成土地过户手续的行为。

3.甲方违反合同约定：指甲方在合同履行过程中，违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家授予的土地使用权，用于建设、生产、经营等活动。

2.土地过户：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。

3.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的款项。

4.滞纳金：指乙方逾期支付土地转让价格时，应支付的逾期金额的日利率。

5.违约金：指甲方未能按时办理土地过户手续或违反合同约定时，应支付给乙方的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付土地转让价格。

解决办法：按照合同约定，乙方应支付逾期金额的日利率作为滞纳金。2.问题：甲方未能按时办理土地过户手续。

解决办法：按照合同约定，甲方应支付逾期过户的违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.国有土地使用权转