标准房屋买卖合同范本

标准房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________买方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买；双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的交付时间为本合同签订后__________日内。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在本合同签订后__________日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应在本合同签订后__________日内，向卖方支付剩余房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本合同签订后__________日内，办理房屋过户手续。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理、公共维修等费用由买方承担。4.2该房屋的水、电、煤气等户名变更手续由买方负责办理。4.3该房屋的户口迁出由卖方负责办理。4.4买卖双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________附件一：该房屋的具体位置、面积、结构等详细信息附件二：该房屋的房产证复印件附件三：该房屋的相关物业、公共维修等费用明细一、附件列表：1.附件一：该房屋的具体位置、面积、结构等详细信息2.附件二：该房屋的房产证复印件3.附件三：该房屋的相关物业、公共维修等费用明细二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按照本合同约定时间交付该房屋；未能保证该房屋的产权清晰，存在抵押、债务及其他权利纠纷；未能按照本合同约定时间办理房屋过户手续。2.买方违约：未能按照本合同约定时间向卖方支付定金；未能按照本合同约定时间支付剩余房款；未能按照本合同约定时间办理户口迁出手续。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有者，愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋并按照本合同约定支付房款的一方。3.定金：指买方在本合同签订后向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.违约金：指任何一方违反本合同的约定，应向对方支付的赔偿金，为本合同总金额的一定比例。5.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金；买方有权要求卖方按照本合同约定时间交付房屋。2.卖方未能保证房屋产权清晰：买方有权要求卖方承担相应的违约责任；买方有权要求卖方立即解决房屋的抵押、债务及其他权利纠纷。3.买方延迟支付定金或剩余房款：卖方有权要求买方支付违约金；卖方有权要求买方按照本合同约定时间支付定金或剩余房款。4.买方延迟办理户口迁出手续：卖方有权要求买方支付违约金；卖方有权要求买方按照本合同