住宅质量保证书范文

住宅质量保证书范文合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的开发商，乙方为该房屋的买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就房屋质量保证事项达成如下协议：第一条质量保证范围1.2质量保证范围包括房屋主体结构、设备设施、装修装饰等方面，具体内容如下：（1）主体结构：房屋主体结构指房屋的承重墙体、梁、板、柱、屋面等，保证在保修期内无结构性质量问题。（2）设备设施：包括给水排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统、电梯等，保证在保修期内正常运行，无故障。（3）装修装饰：房屋内部装修及装饰工程，包括墙面、地面、天花板、门窗等，保证在保修期内无质量问题。第二条质量保证期限2.1本质量保证书的保证期限自房屋交付之日起计算，至房屋所有权转移登记之日止。2.2保修期限按照国家和地方的相关规定执行，但甲方承诺的保修期限不得低于法律法规规定的最低保修期限。第三条质量保证服务3.1甲方应在房屋交付时向乙方提供完整的质量保证书、使用说明书等资料。3.2甲方应按照约定时间、地点、方式交付房屋，并保证房屋质量符合国家和地方的相关标准。3.3甲方在质量保证期内提供维修、更换等服务，具体内容如下：（1）在保修期内，房屋主体结构、设备设施、装修装饰等方面出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后48小时内派员到现场查看，并在约定期限内予以修复或更换。（2）甲方应按照乙方合理要求，提供相关维修、更换的服务，确保房屋质量问题得到及时解决。第四条质量争议的处理4.1双方对房屋质量问题有争议的，可以协商解决；协商不成的，可以按照合同约定向甲方所在地人民法院提起诉讼。4.2质量争议的处理过程中，甲方应积极配合，提供相关证据，以便争议的解决。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间、地点、方式交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。5.2甲方违反本质量保证书约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的赔偿金。第六条其他约定6.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本质量保证书未尽事宜，双方可另行协商补充。6.3本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋交付通知书2.房屋质量保证书3.使用说明书4.房屋平面图5.房屋结构图6.设备设施清单7.装修装饰材料清单8.保修卡9.房屋所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.逾期交付房屋：甲方未按照约定时间、地点、方式交付房屋。2.房屋质量不符合标准：甲方交付的房屋质量不符合国家和地方的相关标准。3.未履行质量保证服务：甲方在质量保证期内未按照约定提供维修、更换等服务。4.质量争议的处理：双方对房屋质量问题有争议，未能协商解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的开发商。2.乙方：指该房屋的买受人。3.质量保证书：是甲方对房屋质量向乙方做出的书面承诺。4.保修期限：指甲方对房屋质量问题提供维修、更换服务的期限。5.违约金：指甲方因违约行为向乙方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房屋。解决办法：甲方按照逾期交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。2.问题：房屋质量不符合标准。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间、地点、方式交付房屋，并保证房屋质量符合国家和地方的相关标准。3.问题：甲方未履行质量保证服务。解决办法：乙方有权要求甲方在质量保证期内提供维修、更换等服务，确保房屋质量问题得到及时解决。4.问题：质量争议的处理。解决办法：双方可以协商解决；协商不成的，可以按照合同约定向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的开发商，乙方为该房屋的买受人。2.