廉租房交易协议范例

廉租房交易协议范例合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方已取得该房屋的独立产权，并拥有合法的购房凭证。1.3乙方了解并同意，购买该房屋需遵守国家和地方关于廉租房管理的法律法规。第二条交易价格及支付方式2.1双方协商确定，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3剩余购房款_______%，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付。2.4乙方支付购房款时，应出具合法的支付凭证，甲方应予以接收。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致房屋权属问题，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本协议约定支付购房款，并遵守国家和地方关于廉租房管理的法律法规。4.3双方在履行本协议过程中，应遵守法律法规，共同维护房屋及小区的和谐稳定。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。5.2乙方未按照本协议约定支付购房款，应支付甲方违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。5.3双方如因违反本协议导致纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.购房款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.廉租房管理相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定交付房屋：指甲方未能在协议约定的时间内将房屋交付给乙方。2.乙方未按照本协议约定支付购房款：指乙方未能在协议约定的时间内支付购房款。3.甲方未保证房屋权属清晰：指甲方未能保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。三、法律名词及解释：1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。2.购房款：指乙方按照协议约定支付给甲方的房屋交易价格。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方可以与甲方协商延长交付时间，或根据协议约定向甲方主张违约金。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方可以与乙方协商延长支付时间，或根据协议约定向乙方主张违约金。3.房屋过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：甲方应积极协助乙方解决过户手续中的问题，共同办理相关手续。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有