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文档简介
地承包与闲散合同编号:__________合同各方信息:甲方:(全称名称)乙方:(全称名称)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的土地承包给乙方使用,乙方支付承包金的事宜,经友好协商,达成如下协议:一、土地基本情况1.1甲方土地位于(具体地址),土地使用权面积为(具体面积),土地性质为(国有/集体)。1.2甲方对该土地拥有合法使用权,土地使用权期限至(具体日期)。1.3该土地现状为(空地/已种植/其他),乙方承包后如需改变土地用途,应依法办理相关手续。二、承包期限2.1本次土地承包期限为(具体年限),自双方签订本合同之日起计算。2.2承包期满后,如乙方愿意继续承包,应提前三个月向甲方提出书面申请,双方协商一致后可续签合同。三、承包金及支付方式3.1乙方应按年向甲方支付承包金,每年承包金为(金额),自承包期满之日起支付。3.3乙方应在合同签订之日起(具体日期)内支付首期承包金,后续年度承包金应在每年(具体日期)前支付。四、承包范围内的权利义务4.1甲方权利义务:(1)保证甲方对土地的合法使用权,确保乙方正常使用土地。(2)在本合同有效期内,甲方不得将土地使用权转让给第三方。(3)甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续。(4)甲方应保证土地的通行、排水等基础设施满足乙方使用需求。4.2乙方权利义务:(1)按约定支付承包金,不得无故拖欠。(2)合理使用土地,不得改变土地用途,如需改变,应依法办理相关手续。(3)按期修复和维护土地及附属设施,确保土地的正常使用。(4)遵守国家法律法规,不得在土地上从事违法活动。五、违约责任5.1甲方违约:(1)违反本合同规定,提前终止合同的,应支付乙方违约金,违约金为当年承包金的两倍。(2)甲方未按约定提供土地或土地使用权有瑕疵的,应承担乙方因此造成的损失。5.2乙方违约:(1)未按约定支付承包金的,每逾期一日,应支付应付金额的千分之五的滞纳金。(2)乙方未按约定使用土地,导致土地损失或无法正常使用的,应承担相应责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至承包期满日止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.土地权属证明2.土地现状照片3.承包金支付证明4.土地使用权变更手续相关文件5.承包范围内权利义务确认书6.违约金计算公式7.法律意见书二、违约行为及认定:1.甲方违反合同规定,提前终止合同的行为。2.甲方未按约定提供土地或土地使用权有瑕疵的行为。3.乙方未按约定支付承包金的行为。4.乙方未按约定使用土地,导致土地损失或无法正常使用的行为。三、法律名词及解释:1.合同法:指《中华人民共和国合同法》,是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会经济秩序的法律规范总称。2.土地使用权:指国家土地所有权下,土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。3.承包金:指乙方为使用土地,按照约定向甲方支付的费用。4.违约金:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,按照约定或者根据法律规定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地使用权变更手续办理缓慢:提前准备相关材料,协调相关部门加快办理进度。2.承包金支付出现滞纳金:严格按照合同约定的支付时间履行支付义务,避免逾期产生滞纳金。3.土地使用过程中出现纠纷:通过友好协商解决,协商不成的,按照合同约定向法院提起诉讼。4.土地损失或无法正常使用:按照合同约定承担相应责任,必要时可寻求法律救济。五、所有应用场景:1.农业种植:适用于农民将集体土地承包给种植大户或农业企业,用于农业种植。2.企业用地:适用于企业将自有土地承包给其他企业或
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