补充协议购房合同的完善之笔

补充协议购房合同的完善之笔合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：一、主合同中未涉及的房屋附属设施和装修情况；二、主合同中未涉及的其他补充事项；三、主合同中存在的遗漏或需要修改的内容；经双方友好协商，就上述事项达成如下补充协议：第一条房屋附属设施和装修情况1.1甲方将房屋附属设施和装修情况详细列出，包括但不限于家具、家电、设施设备等，并注明品牌、型号、数量、购置时间等。1.2乙方对甲方提供的附属设施和装修情况表示认可，并同意按照主合同约定的价格予以购买。第二条补充事项2.1甲方承诺在补充协议签订后____日内，将房屋过户至乙方名下。2.2乙方同意在补充协议签订后____日内，支付甲方购房款人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.3甲乙双方同意，在办理过户手续过程中产生的税费，按照主合同约定的方式承担。第三条遗漏或修改内容3.1甲方承诺在补充协议签订后____日内，将房屋权属证书交付给乙方。3.2乙方同意在补充协议签订后____日内，向甲方支付购房款人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.3甲乙双方同意，在主合同中增加如下条款：（1）甲乙双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同；（2）如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____元整（大写：_________________________元整）；（3）如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币____元整（大写：_________________________元整）。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照主合同和本补充协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲乙双方应积极协助对方办理合同履行过程中所需的相关手续，如有怠慢，应承担相应责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行主合同和本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：签字（盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋附属设施和装修情况清单2.房屋权属证书3.购房款支付凭证4.过户手续相关文件5.主合同及补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋过户至乙方名下，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。3.甲乙双方未遵守国家法律法规，擅自变更、解除或终止合同，构成违约。4.甲方未按照约定时间交付房屋权属证书，构成违约。5.甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，构成违约。6.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.补充协议：指对主合同中未涉及事项进行补充和完善的协议。3.过户：指将房屋所有权转移至乙方名下的手续。4.购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间过户：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续；协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按照约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款；协商不成的，可以向法院提起诉讼。3.房屋附属设施和装修情况与清单不符：乙方可以与甲方协商，要求甲方进行赔偿或补足；协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.房屋权属证书未交付：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付权属证书；协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.双方在履行房屋买卖合同过程中，需要对主合同中未涉及的事项进行补充和