存量房买卖条件

存量房买卖条件合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售存量房事宜，达成如下条件：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方出售的房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证其对上述房屋享有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。二、房屋交易价格2.1甲乙双方协商确定房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元整；（3）剩余房款人民币__________元整，乙方应通过银行按揭方式支付，按揭贷款额度、期限及利率按照甲乙双方与贷款银行协商确定的相关条款执行。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中涉及的相关税费，按照相关法律法规及政策规定由甲乙双方各自承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方承担修复责任。4.2房屋保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。保修期内，房屋出现质量问题的，甲方负责修复并承担修复费用。五、合同的变更与解除5.1甲乙双方同意，本合同一经签订，除非依法定事由外，不得随意变更或解除。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.房屋买卖合同草稿5.房屋买卖合同备案证明6.付款凭证复印件7.收款凭证复印件8.房屋过户登记申请书9.房屋过户登记收件回执10.房屋质量保修书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。3.甲方未按约定承担房屋质量问题修复责任。4.乙方未按约定时间支付房价款。5.乙方未按约定方式支付房价款。6.乙方未按约定承担过户费用。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.存量房：已办理产权登记并可用于买卖的二手房屋。2.定金：乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.首付款：乙方首次支付的房价款，通常为房价的一定比例。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.按揭：乙方通过贷款方式支付房价款，并在约定时间内偿还贷款本息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应按约定承担修复责任，并支付违约金。3.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方应积极配合乙方办理过户手续，承担因此产生的费用。4.房屋质量问题：甲方应承担修复责任，并支付违约金。5.乙方延迟支付房价款：乙方应支付违约金，并尽快支付房价款。6.房屋过户过程中产生额外费用：甲乙双方应按约定承担相应费用。五、所有应用