![存量房买卖条件_第1页](http://file4.renrendoc.com/view2/M03/00/26/wKhkFmaTK_qAOrivAAGRhP0kpPA120.jpg)
![存量房买卖条件_第2页](http://file4.renrendoc.com/view2/M03/00/26/wKhkFmaTK_qAOrivAAGRhP0kpPA1202.jpg)
![存量房买卖条件_第3页](http://file4.renrendoc.com/view2/M03/00/26/wKhkFmaTK_qAOrivAAGRhP0kpPA1203.jpg)
![存量房买卖条件_第4页](http://file4.renrendoc.com/view2/M03/00/26/wKhkFmaTK_qAOrivAAGRhP0kpPA1204.jpg)
![存量房买卖条件_第5页](http://file4.renrendoc.com/view2/M03/00/26/wKhkFmaTK_qAOrivAAGRhP0kpPA1205.jpg)
下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
存量房买卖条件合同编号:__________合同签订日期:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方出售存量房事宜,达成如下条件:一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。1.2甲方出售的房屋所有权证号/不动产权证号为__________,土地使用权证号为__________。1.3甲方保证其对上述房屋享有完全的处分权,不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。二、房屋交易价格2.1甲乙双方协商确定房屋交易总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款:(1)乙方应于本合同签订之日起__________日内,向甲方支付定金人民币__________元整;(2)乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付首付款人民币__________元整;(3)剩余房款人民币__________元整,乙方应通过银行按揭方式支付,按揭贷款额度、期限及利率按照甲乙双方与贷款银行协商确定的相关条款执行。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的,应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中涉及的相关税费,按照相关法律法规及政策规定由甲乙双方各自承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准,自房屋交付之日起,房屋质量问题由甲方承担修复责任。4.2房屋保修期限为__________年,自房屋交付之日起计算。保修期内,房屋出现质量问题的,甲方负责修复并承担修复费用。五、合同的变更与解除5.1甲乙双方同意,本合同一经签订,除非依法定事由外,不得随意变更或解除。5.2任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,守约方有权要求违约方承担违约责任,并有权要求解除合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.房屋买卖合同草稿5.房屋买卖合同备案证明6.付款凭证复印件7.收款凭证复印件8.房屋过户登记申请书9.房屋过户登记收件回执10.房屋质量保修书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。3.甲方未按约定承担房屋质量问题修复责任。4.乙方未按约定时间支付房价款。5.乙方未按约定方式支付房价款。6.乙方未按约定承担过户费用。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.存量房:已办理产权登记并可用于买卖的二手房屋。2.定金:乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.首付款:乙方首次支付的房价款,通常为房价的一定比例。4.违约金:违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续:将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.按揭:乙方通过贷款方式支付房价款,并在约定时间内偿还贷款本息。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:甲方应按约定支付违约金,并尽快交付房屋。2.甲方交付的房屋与约定不符:甲方应按约定承担修复责任,并支付违约金。3.甲方未协助乙方办理过户手续:甲方应积极配合乙方办理过户手续,承担因此产生的费用。4.房屋质量问题:甲方应承担修复责任,并支付违约金。5.乙方延迟支付房价款:乙方应支付违约金,并尽快支付房价款。6.房屋过户过程中产生额外费用:甲乙双方应按约定承担相应费用。五、所有应用
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 《机械常识》(第二版) 课件 -第六章 轴系零部件
- 岗位考试题库(886道)
- 2016年ACOG指南:外倒转术
- 防溺水安全知识
- 哈密地区巴里坤哈萨克自治县2024届三年级数学第二学期期末学业质量监测试题含解析
- 分析天平的构造与使用
- 学前小班上学期科学《上上下下》教学设计
- 哈尔滨道外区2025年初三数学试题第三次质量检测试题试卷含解析
- 石英反应器项目可行性实施报告
- 贵州省遵义市绥阳县2024年五年级数学第二学期期末考试模拟试题含解析
- 部编小学一年级语文上册教案(表格式)
- 《C语言程序设计(第5版)》全套教学课件
- 2024年秋新北师大版七年级上册数学教学课件 3.1 代数式课时1
- 2024年惠州市中心人民医院卫生专业技术人员公开招聘4人(高频重点复习提升训练)共500题附带答案详解
- 2024年山东日照港集团限公司招聘452人(高频重点提升专题训练)共500题附带答案详解
- 延长石油行测真题
- 习作:我的心爱之物【新课标版】-五年级上册语文课件
- AQ 2001-2018 炼钢安全规程(正式版)
- 网通各子公司绩效考核指标与计分细则
- 软件项目管理案例教程第四版课后习题答案
- 智能传感器在钢铁生产中的作用
评论
0/150
提交评论