办公场所租赁协议

办公场所租赁协议合同编号：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方租赁乙方办公场所事宜，达成如下协议：第一条租赁场所及面积1.1甲方租赁乙方位于__________的办公场所，面积为__________平方米。1.2甲方租赁的办公场所设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2甲方支付租金方式为__________，每期租金支付日期为租赁期限内每月__________日前。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1甲方应在签订本协议时一次性向乙方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本协议约定将办公场所及设施完好无损地归还乙方，乙方在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照约定使用租赁场所，但不得改变租赁场所的结构和用途。5.2甲方应合理使用租赁场所及设施，爱护公共设施，如有损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方应遵守乙方的物业管理规定，配合乙方及物业管理处的工作。5.4甲方不得在租赁场所从事违法活动，不得损害乙方及他人的合法权益。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定提供符合租赁条件的办公场所及设施，确保甲方正常使用。6.2乙方应保证租赁场所的安全，确保甲方人身及财产安全。6.3乙方应履行物业管理职责，维护租赁场所的整洁和秩序。6.4乙方应按约定及时接收甲方支付的租金，提供相应的receipt。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定提供租赁场所或设施的，甲方有权要求乙方尽快履行合同，如有损失，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场所的房产证复印件2.租赁场所的平面图3.租赁场所的设施清单4.甲方公司营业执照复印件5.乙方公司营业执照复印件6.甲方公司法定代表人身份证明复印件7.乙方公司法定代表人身份证明复印件8.租赁押金收据9.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按本协议约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按约定提供租赁场所或设施：指乙方未能在租赁期限内按照约定提供合格的办公场所及设施。3.甲方改变租赁场所的结构和用途：指甲方未经乙方同意，对租赁场所进行改动或改变租赁场所的约定用途。4.甲方在租赁场所从事违法活动：指甲方在租赁场所进行违反法律法规的活动。三、法律名词及解释：1.承租方：指本协议中租赁办公场所的甲方。2.出租方：指本协议中提供办公场所的乙方。3.租赁期限：指本协议中甲方租赁乙方办公场所的期限。4.租金：指甲方按照本协议约定向乙方支付的费用。5.押金：指甲方为保证履行本协议约定而向乙方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：乙方应及时提醒甲方，督促甲方尽快支付租金；如甲方逾期支付，乙方有权按约定收取滞纳金，并有权提前解除本协议。2.乙方未按约定提供租赁场所或设施：甲方有权要求乙方尽快履行合同，如有损失，乙方应承担赔偿责任。3.甲方改变租赁场所的结构和用途：乙方有权要求甲方恢复租赁场所的原状，并有权按约定收取违约金。4.甲方在租赁场所从事违法活动：乙方有权终止本