大厦租赁合同租金调整

大厦租赁合同租金调整合同编号：__________大厦租赁合同租金调整甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的大厦物业，乙方愿意租赁该物业的部分或全部面积，并同意按照本合同的条款和条件进行租赁。双方为明确租赁关系，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及面积1.1甲方同意将位于__________的大厦物业出租给乙方。大厦的总建筑面积为__________平方米，乙方租赁的面积为__________平方米。1.2乙方租赁的物业包括：__________（具体房间或办公区）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及租金调整3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为每月__________元。3.2租金支付方式为每月__________日前支付当月租金，支付方式为__________（现金、转账等）。3.3租金调整：（1）租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况对租金进行调整。租金调整须提前__________个月通知乙方，并提供相关市场租金上涨的证明材料。（2）租金调整公式为：新租金=原租金×（1+市场租金上涨比例）。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后，__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物业的水、电、暖、空调等设施正常运行，确保乙方正常使用。5.2甲方应负责大厦的日常管理工作，包括但不限于安保、保洁、维修等。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方应合理使用租赁物业，不得损坏物业设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.3乙方不得将租赁物业转租给第三方，如有转租行为，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定提供租赁物业或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权解除本合同。7.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。7.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日附件：租赁物业现状照片及设施清单一、附件列表：1.租赁物业现状照片2.租赁物业设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供租赁物业或服务质量不符合约定：包括但不限于物业设施损坏、服务不到位等。2.乙方未按合同约定支付租金：包括逾期支付、少付、拒付等情况。3.乙方未合理使用租赁物业：包括损坏物业设施、改变物业用途等。4.乙方转租行为：未经甲方同意，将租赁物业转租给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整问题：如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况对租金进行调整。解决办法：双方可通过协商确定新的租金标准。2.物业设施损坏维修问题：乙方如遇到物业设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。解决办法：甲方负责物业设施的维修保养。3.租金支付问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。4.转租问题：乙方未经甲方同意转租物业。解决办法：甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有大厦物业，希望出租获取收益。2.乙方需要办公场所，希望租赁甲方的大厦物业。3.双方就租赁事宜进行协商，达成一致