建筑施工合同中的工程变更处理

建筑施工合同中的工程变更处理合同编号：__________建筑施工合同中的工程变更处理合同各方信息：甲方：（全称）地址：联系人：联系电话：乙方：（全称）地址：联系人：联系电话：一、工程概况1.1工程名称：（项目全称）1.2工程地点：（项目地址）1.3工程规模：（项目规模）1.4工程预算：（项目预算）1.5工程质量标准：（项目质量标准）二、合同价款及支付方式2.1合同总价款为人民币（大写）：（合同总价款）元整（小写）：（合同总价款数字）元。2.2甲方分期支付乙方工程价款，具体支付方式如下：（1）开工前，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。三、工程变更处理（1）甲方根据项目实际情况，对工程设计进行调整；（2）法律法规、政策变化，导致工程内容、规模、标准等发生变化；（3）不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，导致工程无法正常进行。3.2工程变更程序如下：（1）甲方提出变更需求，并以书面形式通知乙方；（2）乙方收到变更通知后，应在5个工作日内回复甲方，就变更内容提出合理化建议；（3）甲方与乙方就变更内容达成一致后，签订《工程变更协议》，并按照协议约定调整合同价款；（4）乙方按照《工程变更协议》调整施工方案，继续完成工程。（1）增加工程量部分，按照原合同单价计算；（2）减少工程量部分，按照原合同单价计算；（3）如变更导致工程质量标准、施工周期等发生变化，双方另行签订补充协议。四、合同的解除和终止（1）甲方迟延支付合同价款，经乙方催告后在合理期限内仍未支付；（2）乙方严重违约，导致工程无法继续进行；（3）不可抗力因素，使合同无法履行。（1）甲方支付乙方已完成的工程价款；（2）甲方支付乙方因解除合同而产生的合理费用；（3）双方互不追究对方的责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部合同价款之日起终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.工程设计图纸及技术要求2.工程预算明细表3.工程质量标准规范4.施工方案及进度计划5.工程变更协议6.付款凭证及收据7.验收报告8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方迟延支付合同价款：甲方未按照约定的时间、数额支付合同价款，经乙方催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方严重违约：乙方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定的标准，影响工程正常使用。3.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的业主方，负责提供工程项目及支付合同价款。2.乙方：指合同中的承包商方，负责按照甲方要求完成工程施工。3.工程变更：指在合同履行过程中，因特定原因对工程的设计、内容、规模、标准等进行调整。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：提前制定详细的施工进度计划，并定期进行协调和沟通，确保工程按计划进行。2.工程质量问题：加强质量控制，严格按照设计要求和标准进行施工，及时处理质量问题。3.合同价款争议：详细记录合同价款的支付和扣除情况，发生争议时，依据相关证据进行协商解决。4.工程变更：变更发生后，及时签订《工程变更协议》，明确变更内容、价款调整等事项。5.不可抗力因素：发生后及时报告甲方，并依据合同约定协商处理合同解除或延