车位出售补充合同格式

车位出售补充合同格式合同编号：__________甲方（出售方）：地址：联系方式：乙方（购买方）：地址：联系方式：第一条车位的描述1.1车位的位置：该车位位于__________，具体编号为__________。1.2车位的性质：该车位为独立车位，具备合法使用权。1.3车位的面积：该车位面积为__________平方米。第二条车位的出售价格及支付方式2.1车位的出售价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本补充合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付车位的全部购买价款。支付方式为__________（转账/现金/支票等）。2.3乙方支付购买价款后，甲方应及时向乙方交付该车位。第三条车位的交付及使用3.1甲方应保证该车位不存在任何权利瑕疵，具备正常使用条件。3.2乙方自交付之日起，享有该车位的合法使用权，并应遵守相关物业管理规定，维护该车位的正常使用秩序。3.3乙方不得将该车位擅自转租、转让或设定抵押等权利限制。第四条合同的变更与解除4.1在本补充合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2如因法律法规变化或政府政策调整导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，并可根据实际情况变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间交付该车位，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付的车位购买价款×日违约金比例。5.3若乙方未按约定时间支付购买价款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：未支付的车位购买价款×日违约金比例。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.车位所有权证明文件2.车位使用权证明文件3.车位平面图4.物业管理规定5.政府政策调整相关文件6.购买价款支付凭证7.违约金计算方法说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车位：指合同约定的交付日期届满后，甲方未将车位交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付购买价款：指合同约定的支付日期届满后，乙方未向甲方支付约定的购买价款。3.甲方未保证车位权利无瑕疵：指甲方在出售车位过程中，未能保证该车位不存在任何权利瑕疵，如所有权争议、使用权限制等。4.乙方擅自转租、转让或设定抵押车位：指乙方在未经甲方同意的情况下，将车位转租、转让或设定抵押等权利限制。三、法律名词及解释：1.车位所有权：指对车位所享有的独立使用、收益和处分的权利。2.车位使用权：指对车位所享有的使用权利，包括停放车辆等。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿金。4.物业管理规定：指物业公司为管理车位所制定的相关规则和制度。5.政府政策调整：指政府在用车位管理方面进行的政策修改和调整。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付车位：解决办法：按照合同约定向甲方主张迟延交付违约金，并要求甲方尽快交付车位。2.乙方延迟支付购买价款：解决办法：按照合同约定向乙方主张迟延付款违约金，并要求乙方尽快支付购买价款。3.车位存在权利瑕疵：解决办法：要求甲方承担违约责任，退还已支付的购买价款，并按照合同约定赔偿因此造成的损失。4.乙方擅自转租、转让或设定抵押车位：解决办法：要求乙方立即停止违约行为，并按照合同约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为车位所有权人，愿意出售车位。2.乙方愿意购买甲方所拥有的车位。3.双方就车位的描述、价