房产抵押授权委托书格式填写要求

房产抵押授权委托书格式填写要求合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方因资金需求，向乙方申请贷款，为确保贷款的安全，甲方同意将自己在位于__________的房产（房产证编号：__________）抵押给乙方作为贷款的担保，双方经协商一致，特订立本抵押授权委托书，以共同遵守。第一条授权范围甲方在此不可撤销地授权乙方或其指定的代理人，在任何情况下，包括但不限于贷款到期未还、甲方违约或其他法律规定的的情形下，代表甲方办理与本抵押房产有关的全部事宜，包括但不限于办理房产抵押登记、转让、处置、变更登记等手续。第二条授权期限本授权自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿日止。第三条授权事项1.乙方或其代理人代表甲方办理房产抵押登记手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费等。2.乙方或其代理人代表甲方办理与本抵押房产有关的转让、变更登记等手续。3.乙方或其代理人代表甲方接收与本抵押房产有关的款项、文件等。4.乙方或其代理人代表甲方处理与本抵押房产有关的纠纷、诉讼等事宜。第四条乙方义务1.乙方应妥善保管甲方提供的与抵押房产有关的证件、文件等。2.乙方在授权范围内代表甲方办理的事宜，应严格按照甲方的指示执行。3.乙方应在授权范围内行事，不得超越授权范围，不得损害甲方的合法权益。第五条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（借款人）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）营业执照复印件2.甲方（借款人）法定代表人身份证明3.甲方（借款人）房产证复印件4.贷款合同原件5.抵押房产评估报告复印件6.乙方（贷款人）营业执照复印件7.乙方（贷款人）法定代表人身份证明8.授权委托书原件9.抵押登记证明复印件10.其他与本合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还贷款本息2.甲方未按约定用途使用贷款3.甲方提供的房产信息不真实、不完整4.甲方未按约定办理房产抵押登记手续5.乙方未按约定时间发放贷款6.乙方未按约定方式保管甲方提供的房产证件7.乙方超越授权范围行事8.乙方未按约定解决与抵押房产有关的争议9.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的自然人、法人或其他组织。3.房产抵押：指借款人将其名下的房产作为担保，向贷款人提供担保的一种方式。4.抵押登记：指将抵押权人的权利和债务人的义务在房地产登记机构进行登记，以便在债务人不履行到期债务时，抵押权人可以依法优先受偿的行为。5.授权委托书：指借款人（甲方）授权贷款人（乙方）或其代理人代表办理与抵押房产有关的事宜的书面文件。6.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。7.争议解决：指合同当事人之间因合同的订立、履行、变更、解除等产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁等方式予以解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不真实、不完整解决办法：乙方应要求甲方提供详细的房产信息，并进行实地调查核实。2.问题：甲方未按约定时间偿还贷款本息解决办法：乙方可以依法采取催收措施，甚至向法院提起诉讼。3.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方立即改正，并承担违约责任。4.问题：乙方未按约定时间发放贷款解决办法：乙方应按时发放贷款，否则应承担违约责任。5.问题：乙方未按约定方式保管甲方提供的房产证件解决办法：乙方应妥善保管甲方提供的房产证件，如有遗失或损坏，应承担相应的责任。6.问题：乙方超越授权范围行事解决办法：乙方应严格按照授权委托书的授权范围行事，不得超越授权范围。7.问题：乙方未按约定解决与抵押房产有关的争议解决办法：乙方应积极与甲方协商解决