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文档简介
房产抵押授权委托书格式填写要求合同编号:__________甲方(借款人):乙方(贷款人):鉴于甲方因资金需求,向乙方申请贷款,为确保贷款的安全,甲方同意将自己在位于__________的房产(房产证编号:__________)抵押给乙方作为贷款的担保,双方经协商一致,特订立本抵押授权委托书,以共同遵守。第一条授权范围甲方在此不可撤销地授权乙方或其指定的代理人,在任何情况下,包括但不限于贷款到期未还、甲方违约或其他法律规定的的情形下,代表甲方办理与本抵押房产有关的全部事宜,包括但不限于办理房产抵押登记、转让、处置、变更登记等手续。第二条授权期限本授权自双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部清偿日止。第三条授权事项1.乙方或其代理人代表甲方办理房产抵押登记手续,包括但不限于提交相关资料、缴纳税费等。2.乙方或其代理人代表甲方办理与本抵押房产有关的转让、变更登记等手续。3.乙方或其代理人代表甲方接收与本抵押房产有关的款项、文件等。4.乙方或其代理人代表甲方处理与本抵押房产有关的纠纷、诉讼等事宜。第四条乙方义务1.乙方应妥善保管甲方提供的与抵押房产有关的证件、文件等。2.乙方在授权范围内代表甲方办理的事宜,应严格按照甲方的指示执行。3.乙方应在授权范围内行事,不得超越授权范围,不得损害甲方的合法权益。第五条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交__________仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第六条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。甲方(借款人):__________营业执照号:__________地址:__________联系电话:__________乙方(贷款人):__________营业执照号:__________地址:__________联系电话:__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方(借款人)营业执照复印件2.甲方(借款人)法定代表人身份证明3.甲方(借款人)房产证复印件4.贷款合同原件5.抵押房产评估报告复印件6.乙方(贷款人)营业执照复印件7.乙方(贷款人)法定代表人身份证明8.授权委托书原件9.抵押登记证明复印件10.其他与本合同有关的文件和资料二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间偿还贷款本息2.甲方未按约定用途使用贷款3.甲方提供的房产信息不真实、不完整4.甲方未按约定办理房产抵押登记手续5.乙方未按约定时间发放贷款6.乙方未按约定方式保管甲方提供的房产证件7.乙方超越授权范围行事8.乙方未按约定解决与抵押房产有关的争议9.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释:1.借款人:指甲方,向乙方申请贷款的自然人、法人或其他组织。2.贷款人:指乙方,向甲方提供贷款的自然人、法人或其他组织。3.房产抵押:指借款人将其名下的房产作为担保,向贷款人提供担保的一种方式。4.抵押登记:指将抵押权人的权利和债务人的义务在房地产登记机构进行登记,以便在债务人不履行到期债务时,抵押权人可以依法优先受偿的行为。5.授权委托书:指借款人(甲方)授权贷款人(乙方)或其代理人代表办理与抵押房产有关的事宜的书面文件。6.违约:指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。7.争议解决:指合同当事人之间因合同的订立、履行、变更、解除等产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁等方式予以解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方提供的房产信息不真实、不完整解决办法:乙方应要求甲方提供详细的房产信息,并进行实地调查核实。2.问题:甲方未按约定时间偿还贷款本息解决办法:乙方可以依法采取催收措施,甚至向法院提起诉讼。3.问题:甲方未按约定用途使用贷款解决办法:乙方应与甲方协商,要求甲方立即改正,并承担违约责任。4.问题:乙方未按约定时间发放贷款解决办法:乙方应按时发放贷款,否则应承担违约责任。5.问题:乙方未按约定方式保管甲方提供的房产证件解决办法:乙方应妥善保管甲方提供的房产证件,如有遗失或损坏,应承担相应的责任。6.问题:乙方超越授权范围行事解决办法:乙方应严格按照授权委托书的授权范围行事,不得超越授权范围。7.问题:乙方未按约定解决与抵押房产有关的争议解决办法:乙方应积极与甲方协商解决
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