房屋维修合同书怎么写

房屋维修合同书怎么写合同编号：__________房屋维修合同书甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、维修项目及要求1.1乙方负责对甲方房屋进行全面的检查和评估，制定详细的维修方案，并提交甲方审批。1.2乙方按照甲方批准的维修方案，对房屋进行维修，确保维修工程的质量符合国家相关标准和甲方的要求。1.3维修项目包括但不限于：水电系统改造、墙面翻新、地板更换、卫生间改造、厨房装修等。具体维修项目、内容和标准详见附件一。二、维修费用及支付方式2.1乙方根据维修方案和市场行情，提供详细的维修费用报价，并提交甲方审批。2.2甲方审批同意维修费用报价后，乙方向甲方开具正规发票。2.3甲方按照双方约定的支付方式，向乙方支付维修费用。支付方式如下：（1）预付50%的维修费用作为工程启动资金；（2）维修工程进度达到50%时，支付30%的维修费用；（3）维修工程全部完成后，经甲方验收合格，支付剩余的20%的维修费用。三、维修工程期限3.1乙方按照维修方案和甲方要求，保证在_______天内完成维修工程。3.2如遇不可抗力等因素导致维修工程延期，乙方应提前通知甲方，并书面说明延期原因。四、质量保证4.1乙方对维修工程的质量负责，自维修工程验收合格之日起，提供_______年的质保期。4.2在质保期内，如维修工程出现质量问题，乙方负责免费修复。五、违约责任5.1乙方未按照约定完成维修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修费用的10%。5.2甲方未按照约定支付维修费用，乙方有权拒绝交付维修工程，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的10%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：维修项目、内容和标准（此处根据实际情况列出维修项目、内容和标准，包括但不限于水电系统改造、墙面翻新、地板更换、卫生间改造、厨房装修等。）一、附件列表：1.附件一：维修项目、内容和标准2.附件二：维修费用报价单3.附件三：维修工程进度计划4.附件四：维修工程验收单5.附件五：质保服务承诺二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成维修工程，视为违约。2.甲方未按照约定支付维修费用，视为违约。3.乙方未按照维修方案和甲方要求进行维修，导致维修工程质量不符合约定，视为违约。4.甲方未按照约定时间支付维修费用，导致乙方无法按时完成维修工程，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，具有维修需求的方。2.乙方：指承担房屋维修任务的施工方。3.维修费用：指完成维修工程所需的一切费用，包括材料费、人工费等。4.维修方案：指乙方为解决甲方房屋维修问题所制定的详细施工方案。5.质保期：指维修工程验收合格后，乙方对维修工程提供的质量保证期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对乙方的维修方案或费用报价有异议。解决办法：双方进行友好协商，调整维修方案或费用报价。2.问题：维修工程进度延后。解决办法：乙方及时通知甲方，说明原因，并协商调整工程进度计划。3.问题：维修工程质量不符合约定。解决办法：乙方负责免费修复，并延长质保期。4.问题：甲方未按约定时间支付维修费用。解决办法：乙方有权拒绝交付维修工程，并要求甲方支付逾期付款的违约金。5.问题：发生争议。解决办法：双方进行友好协商，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有位于各类区域的房屋，需要进行维修的情况。2.适用于甲方对房屋进行定期检查和维护，确保房