合同范本土地买卖

合同范本土地买卖合同编号：__________合同范本土地买卖卖方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________买方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条合同标的本合同的标的为卖方拥有的标的土地使用权。第二条合同价格2.买方应在本合同签订之日起______个工作日内向卖方支付定金人民币______万元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.剩余款项人民币______万元，买方应按照本合同约定的付款进度向卖方支付。第三条付款进度1.在本合同签订之日起______个工作日内，买方支付定金人民币______万元。2.在______年______月______日前，买方支付人民币______万元。3.在______年______月______日前，买方支付人民币______万元。4.在______年______月______日前，买方支付人民币______万元。第四条交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的土地使用权过户至买方名下。2.买方应按照本合同约定的付款进度支付款项。款项支付完毕后，卖方应协助买方办理土地使用权过户手续。3.标的土地使用权过户手续办理完毕后，卖方应将标的土地交付给买方。第五条合同的解除和终止1.在本合同签订之日起______个工作日内，若买方未支付定金，本合同自动解除。2.在______年______月______日前，若买方未按约定支付款项，本合同自动解除。3.合同解除或终止后，双方互不承担责任。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。2.买方未按约定支付款项的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。3.卖方未按约定交付标的土地的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.标的土地现状照片3.标的土地规划图纸4.过户手续相关文件5.付款凭证6.双方营业执照副本7.法定代表人身份证明8.授权委托书（如有）9.合同解除或终止证明文件10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金或款项2.卖方未按约定时间办理土地使用权过户手续3.卖方未按约定时间交付标的土地4.任何一方提供的合同标的存在重大瑕疵或不符合约定5.任何一方违反合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权人在法定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.定金：合同一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：将土地使用权、房屋所有权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。5.标的土地：本合同所指的买卖对象，位于______市______区______街道______号的______亩土地使用权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付定金后，卖方拖延办理土地使用权过户手续。解决办法：买方可催告卖方履行合同义务，如卖方仍不履行，买方可依法解除合同，并要求卖方支付违约金。2.问题：买方未按约定支付款项。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.问题：标的土地使用权存在争议或瑕疵。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的影响，双方可协商延迟履行合同或解除合同。五、所有应用场景：1.土地开发：买方购买土地使用权用于房