补充协议购房合同的加强防护

补充协议购房合同的加强防护合同编号：__________补充协议购房合同的加强防护甲方：__________乙方：__________一、房屋交付及验收1.1甲方应按照《购房合同》约定的交付时间及质量标准，将符合交付条件的房屋交付给乙方。1.2乙方对房屋进行验收时，如有不符合《购房合同》约定的质量标准或交付时间，乙方有权要求甲方在约定的时间内予以整改或赔偿。1.3甲方应在房屋交付前，向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等公共服务设施的接入手续，并保证设施正常使用。二、房屋质量及保修2.1甲方承诺所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，并按照《购房合同》约定的保修范围和保修期限承担保修责任。2.2乙方在房屋使用过程中发现质量问题，应在知道或应当知道问题发生后__________日内通知甲方，并提供相关证据。甲方应在接到通知后__________日内予以答复并处理。2.3甲方在接到乙方通知后，应按照约定及时进行维修、整改，确保房屋质量符合约定标准。如甲方未按约定履行保修义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。三、产权过户及登记3.1甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。如因甲方原因导致产权过户产生纠纷，甲方应承担相应法律责任。3.2甲方应协助乙方办理产权过户及登记手续，并承担相关税费。过户及登记费用按国家相关规定执行。3.3甲方应在房屋过户登记完成后，向乙方提供完整的产权证书。四、违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。4.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：每延迟交付一日，甲方应支付乙方购房款__________元的违约金。4.3甲方未按约定履行保修义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为：维修费用总额的__________%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与《购房合同》具有同等法律效力。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.购房合同原件2.补充协议原件3.产权证书复印件4.房屋交付及验收记录5.保修卡6.违约金计算公式说明7.诉讼状模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方交付的房屋质量不符合约定标准3.甲方未按约定履行保修义务4.甲方未保证所售房屋产权清晰，存在法律瑕疵5.甲方未协助乙方办理产权过户及登记手续6.甲方未按约定承担过户及登记费用7.乙方未按约定时间支付购房款8.乙方未按约定履行验收义务三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的书面协议。2.补充协议：指对原购房合同中的内容进行修改、补充的书面协议。3.产权证书：指房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.保修：指甲方对交付的房屋在一定期限内存在的质量问题承担维修、更换的责任。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.迟延交付：指甲方未按约定时间交付房屋的行为。7.质量问题：指房屋不符合国家关于房屋质量的相关标准的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求甲方按照合同约定履行交付义务。2.甲方交付的房屋质量不符合约定标准解决办法：乙方有权要求甲方按照约定承担保修责任，或在无法修复的情况下要求甲方支付违约金并解除合同。3.甲方未按约定履行保修义务解决办法：乙方有权要求甲方按照约定履行保修义务，或在无法修复的情况下要求甲方支付违约金。4.甲方未保证所售房屋产权清晰，存在法律瑕疵解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.甲方未协助乙方办理产权过户及登记手续解决办法：甲方应按照约定协助乙方办理产权过户及登记手续，并承担相关税费。6.甲方未按约定承担过户及登记费用解决办法：甲方应按照约定承担过户及登记费用。7.乙方未按约定时间支付购房款解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。8.乙方未按约定履行验收义务解决办法：甲方有权要求乙方按照约定履行验收义务，或在无法履行的情况下要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋