房屋买卖合同版格式版

房屋买卖合同版格式版合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址，包括门牌号、栋号、单元、楼层、房号等）1.2房屋产权性质：________________1.3房屋面积：________________平方米1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋占用土地使用权证号：________________第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房款人民币________元，乙方应按照银行贷款利率及还款方式，通过银行按揭贷款方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条甲方声明及承诺4.1甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方保证该房屋不存在任何债务、抵押、租赁等法律关系，且不存在任何影响房屋转让的法律障碍。4.3甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移给乙方。第五条乙方声明及承诺5.1乙方具备购买该房屋的合法资格，并愿意按照本合同约定购买该房屋。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，并承担过户费用。5.3乙方应合理使用该房屋，并遵守物业管理等相关规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2甲方未按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。6.3乙方未按照本合同约定支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：1.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体地址是：__________。1.2该房屋的产权性质是：__________。1.3该房屋的建筑面积为：__________平方米。1.4该房屋的房屋所有权证号码是：__________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心提交办理过户手续所需的全部材料，并按照法律法规的规定支付相关费用。3.3双方应共同配合，确保过户手续的顺利进行。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同的约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2如果买方未能按照本合同的约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。第五条其他约定5.1该房屋的物业管理费、水、电、煤气等公共费用，自本合同签订之日起，由买方承担。5.2该房屋的户口迁出事宜，由卖方负责办理。5.3该房屋的交易税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________房屋买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系方式：__________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系方式：__________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________3.4房屋所有权证号：__________________3.5房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。（1）_______%（即人民币大写：________元整，小写：________________元）作为定金，于本合同签订之日起____个工作日内支付给卖方；（2）剩余的_______%（即人民币大写：________元整，小写：________________元）作为购房款，买方应按照卖方指定的时间和方式支付。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。5.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付过户费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。7.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证复印件3.购房首付款收据4.贷款银行同意贷款证明5.过户所需的相关税费支付凭证6.物业管理费、水、电、煤气等公共费用的支付凭证7.户口迁出证明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同的约定交付该房屋，属于违约行为。2.买方未能按照本合同的约定支付房款，属于违约行为。3.双方未能共同配合，导致过户手续未能顺利进行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对该房屋拥有所有权的法律文件。2.身份证复印件：买方和卖方的身份证明文件。3.首付款：买方在购房时一次性支付给卖方的部分房款。4.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.违约金：当违约行为发生时，违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按照约定交付房屋的情况，买方可以与卖方协商解决，如果协商不成，可以向房地产交易中心申请强制交付。2.遇到买方未能按照约定支付房款的情况，卖方可以与买方协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼要求支付房款。3.遇到过户手续未能顺利进行的情况，买方和卖方应共同配合，提供所需材料，确保过户手续的顺利进行。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国内外投资者购买中国境内的房屋。4.房屋继承人之间进行房屋买卖。5.房屋拍卖后的买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.定金收据4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后不符合约定的，构成违约。2.买方未按约定时间支付房价、定金或过户费用的，构成违约。3.任何一方违反合同其他约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有人，愿意将房屋出售给买方的一方。2.买方：愿意购买房屋并支付房价的一方。3.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。4.过户费用：办理房屋所有权转移所需支付的费用。5.违约金：违约方支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚和赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方可以催告卖方履行交付义务，卖方应在合理期限内交付房屋。若卖方仍不履行，买方可要求支付违约金，并有权解除合同。2.买方延迟支付房价、定金或过户费用：解决办法：卖方可以催告买方履行支付义务，买方应在合理期限内支付相应金额。若买方仍不履行，卖方有权解除合同。3.房屋交付后不符合约定：解决办法：买方应在接收房屋后____个工作日内向卖方提出异议，并书面说明具体不符合约定的情况。卖方应在收到异议后____个工作日内采取补救措施。若卖方未采取补救措施或补救措施无效，买方有权要求支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍卖后的买卖。4.房屋继承后的买卖。5.房屋赠与后的买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋占用土地使用权证3.房屋平面图4.房屋交易价格确认书5.定金收据6.首付款收据7.银行按揭贷款合同8.房屋过户申请表9.物业管理相关法规10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未按照本合同约定履行过户手续，构成违约。3.甲方未按照本合同约定交付房屋及相关资料，构成违约。4.乙方未按照本合同约定支付房价款，构成违约。5.乙方未按照本合同约定使用房屋，构成违约。6.任何一方未按照本合同约定履行其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律行为。2.定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的金钱。3.首付款：指乙方首次支付的房款。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.物业管理：指对房屋及附属设施进行维护、管理的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移缓慢：解决办法是提前准备好所有相关资料，积极配合相关部门办理过户手续。2.房价款支付纠纷：解决办法是双