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文档简介
房屋买卖合同版格式版合同编号:__________房屋买卖合同甲方(卖方):姓名(名称):________________地址:________________联系电话:________________乙方(买方):姓名(名称):________________地址:________________联系电话:________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:________________(具体地址,包括门牌号、栋号、单元、楼层、房号等)1.2房屋产权性质:________________1.3房屋面积:________________平方米1.4房屋所有权证号:________________1.5房屋占用土地使用权证号:________________第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写):____________元整(小写):_____________元。(1)乙方于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。(2)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付人民币________元作为首付款。首付款支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(3)剩余房款人民币________元,乙方应按照银行贷款利率及还款方式,通过银行按揭贷款方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后,甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条甲方声明及承诺4.1甲方为房屋的合法所有权人,对该房屋享有完全的所有权,不存在任何权属纠纷。4.2甲方保证该房屋不存在任何债务、抵押、租赁等法律关系,且不存在任何影响房屋转让的法律障碍。4.3甲方应按照本合同约定,配合乙方办理房屋过户手续,确保房屋所有权顺利转移给乙方。第五条乙方声明及承诺5.1乙方具备购买该房屋的合法资格,并愿意按照本合同约定购买该房屋。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款,并承担过户费用。5.3乙方应合理使用该房屋,并遵守物业管理等相关规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。6.2甲方未按照本合同约定,将房屋所有权转移给乙方,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。6.3乙方未按照本合同约定支付房价款,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________合同编号:__________房屋买卖合同卖方:1.姓名:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________2.姓名:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________买方:1.姓名:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________2.姓名:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体地址是:__________。1.2该房屋的产权性质是:__________。1.3该房屋的建筑面积为:__________平方米。1.4该房屋的房屋所有权证号码是:__________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,买方应按照贷款银行的要求,在办理房屋过户手续时支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内,向房地产交易中心提交办理过户手续所需的全部材料,并按照法律法规的规定支付相关费用。3.3双方应共同配合,确保过户手续的顺利进行。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同的约定交付该房屋,应向买方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2如果买方未能按照本合同的约定支付房款,应向卖方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房款的____%。第五条其他约定5.1该房屋的物业管理费、水、电、煤气等公共费用,自本合同签订之日起,由买方承担。5.2该房屋的户口迁出事宜,由卖方负责办理。5.3该房屋的交易税费,按照法律法规的规定由双方各自承担。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交__________仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第七条合同的生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。卖方(盖章):____________________买方(盖章):____________________签订日期:__________年__________月__________日合同编号:__________房屋买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称:____________________1.2卖方地址:____________________1.3卖方联系方式:__________________二、买方信息2.1买方名称:____________________2.2买方地址:____________________2.3买方联系方式:__________________三、房屋信息3.1房屋位置:____________________3.2房屋面积:____________________平方米3.3房屋结构:____________________3.4房屋所有权证号:__________________3.5房屋现状:____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币(大写):____________元整(小写):____________________元。(1)_______%(即人民币大写:________元整,小写:________________元)作为定金,于本合同签订之日起____个工作日内支付给卖方;(2)剩余的_______%(即人民币大写:________元整,小写:________________元)作为购房款,买方应按照卖方指定的时间和方式支付。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。5.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内,支付过户费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方如需变更或解除本合同,应提前____个工作日书面通知对方,并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致本合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的____%。7.2违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在签订本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.买卖双方身份证复印件3.购房首付款收据4.贷款银行同意贷款证明5.过户所需的相关税费支付凭证6.物业管理费、水、电、煤气等公共费用的支付凭证7.户口迁出证明二、违约行为及认定:1.卖方未能按照本合同的约定交付该房屋,属于违约行为。2.买方未能按照本合同的约定支付房款,属于违约行为。3.双方未能共同配合,导致过户手续未能顺利进行,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:证明卖方对该房屋拥有所有权的法律文件。2.身份证复印件:买方和卖方的身份证明文件。3.首付款:买方在购房时一次性支付给卖方的部分房款。4.过户:将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.违约金:当违约行为发生时,违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到卖方未能按照约定交付房屋的情况,买方可以与卖方协商解决,如果协商不成,可以向房地产交易中心申请强制交付。2.遇到买方未能按照约定支付房款的情况,卖方可以与买方协商解决,如果协商不成,可以向法院提起诉讼要求支付房款。3.遇到过户手续未能顺利进行的情况,买方和卖方应共同配合,提供所需材料,确保过户手续的顺利进行。五、所有应用场景:1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国内外投资者购买中国境内的房屋。4.房屋继承人之间进行房屋买卖。5.房屋拍卖后的买卖。一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.定金收据4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定:1.卖方未按约定时间交付房屋,或房屋交付后不符合约定的,构成违约。2.买方未按约定时间支付房价、定金或过户费用的,构成违约。3.任何一方违反合同其他约定的,构成违约。三、法律名词及解释:1.卖方:房屋的所有人,愿意将房屋出售给买方的一方。2.买方:愿意购买房屋并支付房价的一方。3.定金:买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。4.过户费用:办理房屋所有权转移所需支付的费用。5.违约金:违约方支付给守约方的一定金额,作为违约的惩罚和赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.卖方延迟交付房屋:解决办法:买方可以催告卖方履行交付义务,卖方应在合理期限内交付房屋。若卖方仍不履行,买方可要求支付违约金,并有权解除合同。2.买方延迟支付房价、定金或过户费用:解决办法:卖方可以催告买方履行支付义务,买方应在合理期限内支付相应金额。若买方仍不履行,卖方有权解除合同。3.房屋交付后不符合约定:解决办法:买方应在接收房屋后____个工作日内向卖方提出异议,并书面说明具体不符合约定的情况。卖方应在收到异议后____个工作日内采取补救措施。若卖方未采取补救措施或补救措施无效,买方有权要求支付违约金,并有权解除合同。五、所有应用场景:1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍卖后的买卖。4.房屋继承后的买卖。5.房屋赠与后的买卖。一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋占用土地使用权证3.房屋平面图4.房屋交易价格确认书5.定金收据6.首付款收据7.银行按揭贷款合同8.房屋过户申请表9.物业管理相关法规10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定:1.甲方未按照本合同约定,将房屋所有权转移给乙方,构成违约。2.甲方未按照本合同约定履行过户手续,构成违约。3.甲方未按照本合同约定交付房屋及相关资料,构成违约。4.乙方未按照本合同约定支付房价款,构成违约。5.乙方未按照本合同约定使用房屋,构成违约。6.任何一方未按照本合同约定履行其他义务,构成违约。三、法律名词及解释:1.房屋买卖合同:指甲方出售房屋,乙方购买房屋的法律行为。2.定金:指乙方为保证合同履行,向甲方支付的一定金额的金钱。3.首付款:指乙方首次支付的房款。4.过户:指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.物业管理:指对房屋及附属设施进行维护、管理的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋所有权转移缓慢:解决办法是提前准备好所有相关资料,积极配合相关部门办理过户手续。2.房价款支付纠纷:解决办法是双
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