购房授权委托文件

购房授权委托文件合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产权益委托乙方进行购买的相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋产权性质：__________1.4房屋面积：__________1.5房屋用途：__________二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，代为办理购买上述房屋的相关事宜。2.2乙方在甲方授权范围内，以甲方名义与第三方进行房屋购买合同的签订、办理房屋交易过户等相关手续。2.3乙方应严格按照甲方的指示和要求，办理委托事项。未经甲方书面同意，乙方不得超越授权范围行事。三、委托期限3.1本合同的有效期限自双方签订之日起至房屋购买事宜办理完毕之日止。3.2如房屋购买事宜在委托期限内未办理完毕，甲方书面同意延长的，本合同的有效期限相应延长。四、委托费用4.1乙方在办理委托事项过程中产生的费用，包括但不限于中介费、税费、过户费等，由甲方承担。4.2乙方应向甲方提供费用明细，甲方有权进行核实。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未按照甲方的指示办理委托事项，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证3.房屋买卖合同4.购房款支付凭证5.房屋过户登记申请书6.授权委托书7.房屋买卖中介服务合同8.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋所有权证或其他必要文件，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定履行购房款支付义务。3.甲方未按照约定允许乙方进行房屋过户登记。4.乙方未按照甲方指示办理购房事宜，导致合同无法履行。5.乙方未按照约定承担购房过程中产生的费用。6.任何一方迟延履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：指购房人，购买房屋的一方。3.授权委托书：指甲方授权乙方代为办理购房事宜的书面文件。4.购房款：指甲方出售房屋所收取的款项。5.房屋过户登记：指将房屋所有权由甲方名下转移至乙方名下的登记手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供房屋所有权证或其他必要文件：甲方应及时提供相关文件，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.甲方迟延履行购房款支付义务：乙方有权要求甲方立即支付购房款，并有权要求支付逾期付款违约金。3.甲方未允许乙方进行房屋过户登记：甲方应及时配合乙方办理过户登记手续，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。4.乙方未按照甲方指示办理购房事宜：乙方应及时纠正错误，并按照甲方指示办理购房事宜。5.乙方未按照约定承担购房过程中产生的费用：乙方应承担相应的费用，并按照约定向甲方支付。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。2