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文档简介
全面建筑分包合同更新合同编号:__________地址:联系电话:地址:联系电话:鉴于:2.分包商具备相关资质,具备完成项目的能力;现双方达成如下协议:第一章合同标的及范围第1.1条合同标的分包商同意按照总包合同的约定,承担项目中的__________(分包工程名称)的施工、竣工、保修等工作。第1.2条工作范围分包商的工作范围包括但不限于:__________。第二章合同价格及支付第2.1条合同价格本合同的签约金额为人民币__________元(大写:__________________________元整),币种为人民币。第2.2条支付方式1.业主根据分包商完成工作的实际情况,按照双方约定的进度支付分包价款;2.支付方式为:__________;3.每次支付的具体金额和时间,双方另行签订《支付协议》。第三章合同履行第3.1条施工准备1.分包商应按照业主和总包方的要求,提前做好施工前的准备工作;2.分包商应按照约定的时间节点开始施工,如有特殊情况需提前或延后施工,应提前通知业主和总包方,并征得同意;3.分包商应严格按照国家及地方相关法律法规、标准、规范和设计文件的要求进行施工。第3.2条工程质量1.分包商应对施工过程中的质量安全负总责;2.分包商应保证分包工程的质量和安全,确保分包工程满足设计文件和业主的要求;3.分包商应严格按照工程质量保修制度的要求,承担分包工程的保修责任。第3.3条工程进度1.分包商应按照双方约定的工程进度计划进行施工;2.分包商应确保工程按期完工,如有延期,应按照约定承担违约责任;3.分包商应定期向业主和总包方报告工程进度。第四章合同变更及解除第4.1条合同变更1.合同履行过程中,如需变更合同内容,应由双方协商一致,并签订书面变更协议;2.合同变更应按照约定的程序进行审批;3.合同变更的内容应符合国家相关法律法规、标准、规范和设计文件的要求。第4.2条合同解除1.在合同履行过程中,如发生不可抗力等特殊情况,导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同;2.合同解除后,分包商应按照约定办理相关手续,并将已支付的价款扣除已实际发生的费用后,退还给业主;3.合同解除不影响双方因履行合同而产生的权利和责任。第五章违约责任第5.1条违约行为1.双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任;2.分包商未按照约定时间、质量、安全标准完成分包工程的,应承担相应的违约责任;3.业主未按照约定时间支付价款的,应承担违约责任。第5.2条违约责任1.违约方应承担因其违约而给守约方造成的损失;2.违约方应按照守约方要求,承担相应的赔偿责任;3.违约方的违约行为给项目造成重大影响的,业主有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。第六章争议解决第6.1条争议解决方式1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第7.1条保密条款1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息,应予以严格保密;2.保密期限自本合同签订之日起算,至合同一、附件列表:1.《建设工程施工合同》2.分包商资质证明文件3.工程设计文件4.分包工程范围及工作内容详细说明5.工程进度计划表6.支付协议7.工程质量保修书8.国家及地方相关法律法规、标准、规范二、违约行为及认定:1.分包商未按照约定时间节点开始施工或未按照约定完成分包工程的,属于违约行为。2.分包商未按照设计文件和业主要求进行施工,导致工程质量不满足要求的,属于违约行为。3.业主未按照约定时间支付价款的,属于违约行为。4.双方未按照约定履行合同义务的,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。2.分包商:指承担总包合同中部分工程承包责任的乙方。3.业主:指委托他人进行建设项目的一方。4.总包合同:指业主与施工方签订的关于整个建设项目的施工合同。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到施工进度延误的问题,应及时与业主和总包方沟通,协商调整施工计划,确保工程按期完工。2.遇到施工质量问题,应立即停工整改,并根据实际情况承担相应责任。3.遇到合同争议,应通过友好协商解决,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.遇到不可抗力等特殊情况,导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同,并按照约定办理相关手续。五、所有应用场景:1.适用于各
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