全面建筑分包合同更新

全面建筑分包合同更新合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：2.分包商具备相关资质，具备完成项目的能力；现双方达成如下协议：第一章合同标的及范围第1.1条合同标的分包商同意按照总包合同的约定，承担项目中的__________（分包工程名称）的施工、竣工、保修等工作。第1.2条工作范围分包商的工作范围包括但不限于：__________。第二章合同价格及支付第2.1条合同价格本合同的签约金额为人民币__________元（大写：__________________________元整），币种为人民币。第2.2条支付方式1.业主根据分包商完成工作的实际情况，按照双方约定的进度支付分包价款；2.支付方式为：__________；3.每次支付的具体金额和时间，双方另行签订《支付协议》。第三章合同履行第3.1条施工准备1.分包商应按照业主和总包方的要求，提前做好施工前的准备工作；2.分包商应按照约定的时间节点开始施工，如有特殊情况需提前或延后施工，应提前通知业主和总包方，并征得同意；3.分包商应严格按照国家及地方相关法律法规、标准、规范和设计文件的要求进行施工。第3.2条工程质量1.分包商应对施工过程中的质量安全负总责；2.分包商应保证分包工程的质量和安全，确保分包工程满足设计文件和业主的要求；3.分包商应严格按照工程质量保修制度的要求，承担分包工程的保修责任。第3.3条工程进度1.分包商应按照双方约定的工程进度计划进行施工；2.分包商应确保工程按期完工，如有延期，应按照约定承担违约责任；3.分包商应定期向业主和总包方报告工程进度。第四章合同变更及解除第4.1条合同变更1.合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议；2.合同变更应按照约定的程序进行审批；3.合同变更的内容应符合国家相关法律法规、标准、规范和设计文件的要求。第4.2条合同解除1.在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同；2.合同解除后，分包商应按照约定办理相关手续，并将已支付的价款扣除已实际发生的费用后，退还给业主；3.合同解除不影响双方因履行合同而产生的权利和责任。第五章违约责任第5.1条违约行为1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；2.分包商未按照约定时间、质量、安全标准完成分包工程的，应承担相应的违约责任；3.业主未按照约定时间支付价款的，应承担违约责任。第5.2条违约责任1.违约方应承担因其违约而给守约方造成的损失；2.违约方应按照守约方要求，承担相应的赔偿责任；3.违约方的违约行为给项目造成重大影响的，业主有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六章争议解决第6.1条争议解决方式1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第7.1条保密条款1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密；2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同一、附件列表：1.《建设工程施工合同》2.分包商资质证明文件3.工程设计文件4.分包工程范围及工作内容详细说明5.工程进度计划表6.支付协议7.工程质量保修书8.国家及地方相关法律法规、标准、规范二、违约行为及认定：1.分包商未按照约定时间节点开始施工或未按照约定完成分包工程的，属于违约行为。2.分包商未按照设计文件和业主要求进行施工，导致工程质量不满足要求的，属于违约行为。3.业主未按照约定时间支付价款的，属于违约行为。4.双方未按照约定履行合同义务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.分包商：指承担总包合同中部分工程承包责任的乙方。3.业主：指委托他人进行建设项目的一方。4.总包合同：指业主与施工方签订的关于整个建设项目的施工合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到施工进度延误的问题，应及时与业主和总包方沟通，协商调整施工计划，确保工程按期完工。2.遇到施工质量问题，应立即停工整改，并根据实际情况承担相应责任。3.遇到合同争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.遇到不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照约定办理相关手续。五、所有应用场景：1.适用于各