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文档简介
仓储短租公寓租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲方拥有仓储短租公寓的出租权,乙方愿意租赁甲方提供的仓储短租公寓,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。第一条租赁物1.1本合同租赁的仓储短租公寓具体地址为:____________________。1.2租赁物的面积为:____________________平方米。1.3租赁物的用途为:____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为:自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为:每月人民币(大写):________元整(小写):________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁物,并将租赁物交还给甲方。乙方迁离租赁物后,甲方对乙方存放于租赁物内的物品不负任何保管责任。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):________元整(小写):________元。4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方,甲方在确认租赁物无损坏或其他需要扣除押金的情况后,甲方应在扣除相关费用后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合乙方使用需求,并按照约定的用途交付给乙方使用。5.2甲方应负责租赁物的维修、保养和物业管理等服务,确保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自进入租赁物。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.3乙方在租赁期满后,应按照甲方要求迁离租赁物,并将租赁物交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。7.2如乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离租赁物。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日。一、附件列表:1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证复印件3.租赁物现状照片4.租赁物维修记录5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.双方身份证明复印件8.租赁物变更用途申请表9.租赁期满物品迁离证明10.损坏物品赔偿协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付租赁物,或交付的租赁物不符合约定用途。2.甲方未按约定提供维修、保养服务,影响乙方正常使用。3.乙方未按约定时间支付租金或押金。4.乙方未按约定用途使用租赁物,擅自改变结构或用途。5.乙方未按约定迁离租赁物,延迟迁离的,按延迟天数计算滞纳金。6.双方未按约定解决争议,一方提起诉讼。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物:指出租方提供给承租方使用的房产、设备或其他物品。4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金:指一方违约时按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租赁物不符合约定用途:甲方应按照约定时间交付符合约定的租赁物,如交付的租赁物不符合约定用途,乙方有权要求甲方改正或减少租金。2.租金支付纠纷:乙方应按照约定时间支付租金,如未按时支付,甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离租赁物。3.维修、保养服务不到位:甲方应按照约定提供维修、保养服务,如未提供或服务不到位,乙方有权要求甲方承担违约责任。4.租赁物损坏:租赁物在租赁期间损坏的,乙方应承担赔偿责任,如双方有异议,可签订损坏物品赔偿协议。5.延迟迁离:乙方应在租赁期满后按约定迁离租赁物,如延迟迁离,甲方有权
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