房产出售授权委托示例

房产出售授权委托示例合同编号：__________甲方（委托人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________住所地：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1乙方作为甲方的代理人，代为办理甲方名下房产的出售事宜，包括但不限于：寻找潜在买家、协商购房价格、签订购房合同、办理房产过户手续等。1.2乙方在代理过程中应严格遵守国家法律法规，确保交易安全，维护甲方的合法权益。第二条授权范围2.1乙方有权以甲方的名义与潜在买家进行洽谈、签订购房合同及其他相关文件。2.2乙方有权代表甲方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请材料、缴纳税费、领取新产权证等。2.3乙方有权代表甲方处理与房产出售有关的债务、纠纷及赔偿事宜。第三条代理期限3.1本授权委托书的代理期限自签订之日起至房产出售完毕之日止。3.2甲方有权提前终止本授权委托书，但应提前书面通知乙方。第四条费用及报酬4.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于交通、通讯、广告等费用，由甲方承担。4.2乙方完成代理事项后，甲方应支付乙方人民币【】元作为报酬（不含税费）。第五条保密条款5.1乙方应对在代理过程中获得的甲方隐私信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2乙方违反本条规定的，应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本授权委托书的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方在代理过程中如有过错，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本授权委托书签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房产出售授权委托书原件及复印件6.购房合同原件及复印件7.购房首付款凭证原件及复印件8.购房贷款相关文件原件及复印件9.房产过户相关文件原件及复印件10.其他与房产出售相关的文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，视为违约。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。3.乙方未按约定时间寻找潜在买家，视为违约。4.乙方未按约定时间协商购房价格，视为违约。5.乙方未按约定时间签订购房合同，视为违约。6.乙方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。7.任何一方未履行保密义务，泄露对方隐私信息，视为违约。8.其他违反本授权委托书约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有完全民事行为能力。2.乙方：指接受甲方委托，代为办理房产出售事宜的代理人。3.房产：指甲方名下的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。4.授权委托书：指甲方授权乙方代为办理房产出售事宜的书面文件。5.购房合同：指甲方与潜在买家签订的关于购买房产的书面合同。6.房产过户：指将房产所有权转移至买方的法律手续。7.违约：指未履行合同约定的义务。8.赔偿责任：指因违约行为造成对方损失，需承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付购房款项；如甲方仍不支付，乙方有权终止代理合同。2.问题：甲方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方应及时提醒甲方办理过户手续，如甲方未办理，乙方有权终止代理合同。3.问题：乙方未按约定时间寻找潜在买家。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解寻找买家的进展情况；如乙方未按约定时间找到买家，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间协商购房价格。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其协商购房价格；如乙方未协商，甲方有权终止代理合同。5.问题：其他违约行为。解决办法：双方应积极沟通，协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拟出售名下房产，