办公室租赁权变更条款

办公室租赁权变更条款合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁权变更1.1甲乙双方同意将甲方的租赁权全部转让给乙方。1.2自本合同签订之日起，乙方取得该办公室的租赁权，并有权按照本合同的约定使用、收益和处置该办公室。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。4.2甲方承担租赁期间房屋及设施设备的维修保养费用。第五条权利义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用该办公室，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方应合理使用该办公室，不得擅自改动设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。5.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求将该办公室恢复原状，并支付清理费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁办公室平面图3.租赁物清单4.租金支付凭证5.维修保养记录6.物业管理协议7.水电费支付凭证8.乙方经营许可证明9.租赁期满后的恢复原状确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物存在缺陷、数量不足等。2.乙方未按约定支付租金：包括迟延支付、部分支付、未支付等情况。3.乙方未合理使用租赁物：包括但不限于擅自改动设施设备、损坏租赁物等。4.租赁期满后乙方未按照甲方要求将租赁物恢复原状：包括未清理租赁物、未归还被占用场地等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物存在缺陷或不符合约定：甲方应及时修复或更换缺陷部分，确保乙方正常使用。2.乙方迟延支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.乙方未合理使用租赁物：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担维修费用。4.租赁期满后乙方未恢复原状：甲方有权要求乙方清理租赁物，并支付清理费用。五、所有应用场景：1.办公室租赁