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文档简介
办公室租赁权变更条款合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条租赁权变更1.1甲乙双方同意将甲方的租赁权全部转让给乙方。1.2自本合同签订之日起,乙方取得该办公室的租赁权,并有权按照本合同的约定使用、收益和处置该办公室。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账,账户信息如下:户名:__________账号:__________开户行:__________3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。4.2甲方承担租赁期间房屋及设施设备的维修保养费用。第五条权利义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用该办公室,不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方应合理使用该办公室,不得擅自改动设施设备,如有损坏,乙方应承担维修费用。5.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求将该办公室恢复原状,并支付清理费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务,如一方违约,应承担违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的,乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的____%。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.租赁合同2.租赁办公室平面图3.租赁物清单4.租金支付凭证5.维修保养记录6.物业管理协议7.水电费支付凭证8.乙方经营许可证明9.租赁期满后的恢复原状确认书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定:包括但不限于租赁物存在缺陷、数量不足等。2.乙方未按约定支付租金:包括迟延支付、部分支付、未支付等情况。3.乙方未合理使用租赁物:包括但不限于擅自改动设施设备、损坏租赁物等。4.租赁期满后乙方未按照甲方要求将租赁物恢复原状:包括未清理租赁物、未归还被占用场地等。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限:指承租方有权使用租赁物的期限。4.租金:指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金:指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租赁物存在缺陷或不符合约定:甲方应及时修复或更换缺陷部分,确保乙方正常使用。2.乙方迟延支付租金:甲方可以催告乙方支付,逾期不支付的,甲方有权解除合同。3.乙方未合理使用租赁物:甲方有权要求乙方停止违约行为,并要求乙方承担维修费用。4.租赁期满后乙方未恢复原状:甲方有权要求乙方清理租赁物,并支付清理费用。五、所有应用场景:1.办公室租赁
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