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文档简介
房产代办委托书的绩效考核合同编号:__________房产代办委托书的绩效考核甲方:__________乙方:__________鉴于甲方拟出售/购买房产,为保证交易顺利进行,甲乙双方经协商,就房产代办委托事宜达成如下协议:一、乙方的义务1.1乙方作为甲方的房产代办代理人,应全面了解甲方的需求,提供专业的房产交易咨询服务。1.2乙方负责办理甲方出售/购买房产所需的所有手续,包括但不限于房源核验、产权调查、合同签订、缴税过户等。1.3乙方应确保甲方出售/购买房产的交易过程公开、透明,维护甲方的合法权益。1.4乙方应妥善保管甲方的房产相关证件和资料,确保信息安全。二、乙方的绩效考核2.1乙方完成甲方出售/购买房产的交易时间为绩效考核的关键指标,自甲方与乙方签订本合同之日起至交易完成之日止。2.2乙方完成交易的时间越短,绩效考核得分越高。具体得分标准如下:(1)交易时间在____个工作日内完成的,得分为100分;(2)交易时间超过____个工作日,每超过一个工作日扣除5分,最高扣除50分;(3)交易时间超过____个工作日,视为乙方未能完成委托事项,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。三、绩效考核结果的应用3.1绩效考核得分高于90分的,甲方支付乙方代办服务费的100%;3.2绩效考核得分在80分至90分之间的,甲方支付乙方代办服务费的90%;3.3绩效考核得分在70分至80分之间的,甲方支付乙方代办服务费的80%;3.4绩效考核得分低于70分的,甲方支付乙方代办服务费的50%。四、其他约定4.1本合同自甲方与乙方签订之日起生效,有效期为____个月。4.2本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商补充。4.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.户口本原件及复印件5.房产交易合同原件及复印件6.房产评估报告原件及复印件7.税务发票原件及复印件8.银行流水原件及复印件9.代办服务费支付凭证原件及复印件10.其他与房产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定:1.乙方未能在约定时间内完成甲方出售/购买房产的交易,视为违约。2.乙方未按照甲方需求提供专业咨询服务,导致交易损失,视为违约。3.乙方未妥善保管甲方房产相关证件和资料,造成泄露或丢失,视为违约。4.乙方未确保交易过程公开、透明,损害甲方合法权益,视为违约。5.乙方未按约定时间支付代办服务费,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指出售/购买房产的一方。2.乙方:指接受甲方委托,代办房产交易事宜的一方。3.代办服务费:指乙方为甲方提供房产交易代办服务所收取的费用。4.绩效考核:指对乙方在房产交易过程中所完成事项的质量、效率等方面进行评估。5.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房产交易手续复杂,时间拖延。解决办法:乙方应提高办理效率,积极与相关部门沟通,确保交易顺利进行。2.问题:房产价格波动,导致交易损失。解决办法:乙方应密切关注市场动态,为甲方提供准确的房产价值咨询。3.问题:房产交易过程中出现纠纷。解决办法:乙方应积极协调,维护甲方合法权益,必要时可寻求法律支持。4.问题:乙方未能按照约定时间完成交易。解决办法:按照绩效考核标准扣除相应分数,如得分低于70分,甲方有权解除合同并要求赔偿。5.问题:乙方未妥善保管甲方房产相关证件和资料。解决办法:乙方应加强信息安全管理,确保甲方资料安全。五、所有应用场景:1.甲方拟出售房产,委托乙方办理出售事宜。2.甲方拟购买房产
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