环境科学培训中心教室租赁合同

环境科学培训中心教室租赁合同合同编号：__________环境科学培训中心教室租赁合同甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有租赁教室的能力，乙方需要租赁甲方提供的教室进行环境科学培训，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁教室及用途1.1甲方同意向乙方租赁位于________________的教室，共计________________间，建筑面积约为________________平方米。1.2乙方租赁甲方教室用于开展环境科学培训，包括但不限于________________等培训活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每间教室每月人民币____元，共计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月__日前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用及保管4.1乙方应合理使用租赁的教室，按照甲方提供的设施及设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或挪用甲方提供的设施及设备。4.2乙方应妥善保管租赁的教室，确保教学活动的安全和秩序。如因乙方使用不当或保管不善导致教室及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更与解除5.1本合同一旦签订生效，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方如提前解除合同，应支付甲方一个月的租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同正式文本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.教室平面图及设施清单5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.维修保养协议8.保险单据9.甲方授权书（如有）10.乙方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁教室未按约定提供设施及设备提前解除合同未履行合同约定的维修保养义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用和保管租赁物私自拆改、破坏或挪用设施及设备提前解除合同3.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未能履行合同约定，导致乙方利益受损。乙方违约行为认定：乙方未能履行合同约定，导致甲方利益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金额。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。7.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁教室。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时提供教室，如甲方仍未能履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方仍未能履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.问题：租赁物损坏或缺失。解决办法：甲方应负责维修或更换损坏或缺失的租赁物，如有争议，双方可协商解决。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人