敬老院租赁条款

敬老院租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物描述甲方出租的敬老院位于__________，占地面积__________平方米，房屋建筑__________平方米，共有__________间房间。敬老院设施齐全，包括食堂、医疗室、活动室等。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离敬老院，并将敬老院交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务1.甲方保证敬老院的设施正常运行，确保乙方正常使用。如有设施故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内进行修复。2.甲方应按合同约定提供乙方所需的物业管理服务。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务1.乙方有权按合同约定使用敬老院，不得擅自改变敬老院的结构和用途。2.乙方应遵守敬老院的规章制度，爱护敬老院的设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应在合同约定的期限内支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。第六条违约责任1.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__________%。2.甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.敬老院租赁合同2.敬老院设施清单3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.物业管理服务协议6.租金支付证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业管理服务，或干涉乙方正常经营活动。2.甲方随意提高租金。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方擅自改变敬老院的结构和用途。5.乙方未按约定迁离敬老院，或未按要求承担修复费用。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.租赁合同：指出租方将物品或不动产使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。3.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方一定数额的金钱。4.物业管理：指物业服务企业或物业所有权人、使用人为维护物业的安全、整洁、便利和正常使用而进行的管理、服务活动。5.滞纳金：指逾期支付租金应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.敬老院设施故障：甲方应及时修复，确保乙方正常使用。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。3.物业管理服务争议：双方可协商解决，或向相关部门投诉。4.变更敬老院用途：乙方应征得甲方同意，否则承担违约责任。5.迁离敬老院：乙方应按甲方要求迁离，并承担修复费用。五、所有应用场景：1.敬老院所有权人将敬老院出租给使用人。2.敬老院使用人按约定支付租金，使