二手房授权委托书格式范本

二手房授权委托书格式范本合同编号：__________二手房授权委托书甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟将位于__________（房屋地址）的二手房出售给乙方，为确保交易顺利进行，甲乙双方特此签订本授权委托书，就双方在本次交易中的权利、义务及授权事项达成如下协议：一、委托事项1.甲方授权乙方作为其全权代表，办理与本次二手房交易有关的一切事宜，包括但不限于：协商价格、签订合同、办理贷款、缴纳税费、过户登记等。2.乙方应认真履行甲方授权的事项，确保交易过程中各项事宜的顺利进行。二、双方权利与义务1.甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息及相关证件，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。2.乙方应按照甲方的要求，积极开展交易事宜，并妥善保管甲方的证件及资料。3.乙方在办理交易过程中，应严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。4.交易完成后，乙方应将所有相关证件及资料退还甲方。三、授权期限本授权委托书自双方签字之日起生效，有效期至__________（具体日期）。若双方同意延长授权期限，应签订书面补充协议。四、争议解决凡因本授权委托书引起的或与本授权委托书有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本授权委托书的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署。3.本授权委托书未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.房产中介服务合同5.贷款合同及相关文件6.税费支付凭证7.过户登记申请书及相关材料8.双方身份证明复印件9.授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息及证件，导致交易无法顺利进行。2.甲方未按约定履行授权事项，包括但不限于签订合同、办理贷款等。3.乙方未按约定积极开展交易事宜，导致交易进度延误。4.乙方未按约定保管甲方证件及资料，导致丢失或损坏。5.乙方未按约定退还甲方证件及资料。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易经历的房屋。2.授权委托书：甲方授权乙方办理与二手房交易有关事宜的书面文件。3.过户登记：将房屋所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。4.违约行为：违反合同约定，导致合同目的无法实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、准确的房屋信息及证件。解决办法：要求甲方提供相关证件，如仍有疑问，可聘请专业律师进行尽职调查。2.问题：交易进度延误，乙方未积极开展事宜。解决办法：与乙方沟通，了解原因，协商制定合理的交易时间表，并督促乙方按计划推进。3.问题：乙方未妥善保管甲方证件及资料。解决办法：乙方应加强保管措施，如有丢失或损坏，应承担相应法律责任。4.问题：交易完成后，乙方未退还甲方证件及资料。解决办法：书面催告乙方退还证件及资料，如乙方仍不履行，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.场景：甲方拟将二手房出售给乙方。说明：双方签订本授权委托书，明确双方权利、义务及授权事项。2.场景：甲方无法亲自办理交易事宜。